「验房问题大拆解」—渗水篇
出处：翘楚验房
2016-06-21 11:34
前言：翻查网上关于普及验房知识的内容文章的确不少，但是多看几篇就会发现内容大同小异，为了彰显专业大多文字绕口、理解困难，与实际脱离，实用性不强。鉴于此，从真正意义上帮助业主了解验房的目的，翘楚验房监理网结合多位验房师实际操作中积累的经验总结成文字，汇聚成今天大家看到的这一系列内容——《验房常见问题拆解》。
前两篇分别总结了验房过程当中常见的空鼓和裂缝以及不同种类空鼓、裂缝的成因和危害。今天翘楚验房监理网将会继续带大家了解验房常见问题。本篇主题是验房最怕遇见的问题——渗漏。
定义：
渗漏在验房过程中是属于较为常见的一种，主要表现形式分为顶层的屋面、各层的外墙、窗户与墙体连接处、卫生间防水层、管线与楼板接合处等处。
渗漏产生的原因主要有防水工艺不完善、施工质量低劣、防水材料质量不过关或偷工减料等。其中又以卫生间渗水问题最为严重，因为卫生间渗水不但严重影响使用者的正常生活，破坏装修，损坏家具，还严重影响邻里关系；墙体渗水会影响强度和损坏墙体装饰，墙体发霉污染空气，影响人身体健康。
一、渗水或渗漏的通常可以分为以下几类：
1、外墙渗水
2、顶棚渗水
3、厨房/卫生间渗漏
4、窗沿渗水
5、管道渗漏
二、导致渗水的形成原因可以归纳为几种：
1、防水未做到位或防水材料不佳
2、结构设计所导致
3、拼接处未做处理或处理不到位
4、预留孔洞处渗入
5、给排水管道安装引发
下面我们来谈谈这些不同类型的渗漏各自的危害以及补救措施。
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