富力尚悦居验房 交付现场黑恶势力横行
出处：翘楚验房
2016-08-30 10:54
注：我方始终保持独立、客观的第三方立场，本文仅陈述该项目现场验房真实存在的问题，并对问题的性质、危害及可能产生的后果进行分析，意在对未验房的业主作出提醒。部分买房做投资用途的个人或许会对本文有抵触情绪，如损害了您的利益，在此提前表示抱歉！
时间：2016年8月26日--8月31日
地点：南京市雨花区板桥新城新湖大道
验收楼盘：富力尚悦居
建筑类别：高层；毛坯/精装修
户型面积：92㎡、104㎡、132㎡等
产权：70年
得房率：80%左右
项目特色：品牌房企；
销售均价：≈18000元/㎡-24000元/㎡
开发商：富力地产（富力南京地产开发有限公司）
物业公司：恒富物业管理有限公司南京分公司
典型缺陷：外墙渗水、安装问题、设计缺陷等
总体评分：★☆☆☆☆
验房师：翘楚验房监理网高级验房师银晶、裔小安、徐跃明、龚世鸿、马广宁、毛湘林、赵文...
2011年，作为“华南五虎”之一的富力地产强势进入南京，然而，高调入市并没有带来与品牌号召力相符的产品。其首个项目，位于城东麒麟板块的富力十号项目曾因精装修交付时验房问题严重而被翘楚验房监理网评为“南京最差精装修交付典范”，引发大批业主的多次维权。殊不知，这些年来，质量问题一直在富力地产急速扩张的道路上如影随形。
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“中国地产十强精筑，富力尚悦居是富力地产“悦居系”品牌在南京的升级力作，港式智能精装范本，无论是在设计、选材还是施工上，都更精益求精，是富力地产旗下的标杆作品。”
这是官方介绍中对富力尚悦居的描述。而该项目开盘至今就风波不断，频频抢占本地房地产媒体头条。从“捂盘惜售”到“虚假的一中学区承诺”再到“楼号由6变4的质疑”，这就是富力地产进入南京后开发的第二个项目，剧情丰富的“智能精装范本”——富力尚悦居所经历的波折。
富力地产是我见过的最特别的一家房企，抛开其备受诟病的项目品质不谈，其特立独行的企业经营理念以及类似于“不食人间烟火”般的气质不免令人想要走近它、研究它...
那么它的特别之处究竟在哪呢？和大家分享一下对富力地产的一点小小印象：
1、这是我见过被曝负面最多的房企开发商之一。包括央视在内的全国房地产相关媒体都报到过富力地产开发的项目质量问题频发，在百度搜索“富力地产 质量”等相关关键词，弹出的结果页面负面报到率接近100％；
2、这是我见过的因为房子质量差而有了属于自己的百度百科的公司。百度百科词条“富力质量门”专属富力地产，全面补充了富力地产官网当中未及全面的企业介绍；
3、这是我见过最“不怕开水烫的死猪”。面对排山倒海的指责、络绎不绝的维权事件、应接不暇的负面新闻，富力地产始终保持着“不公关，不处理，不关注，不解决”的“四不”原则；
4、这是我见过最成功的品牌反向营销成功的案例。富力地产不按常理出牌，不遵循一般品牌经营逻辑，从不靠口碑营销却反向专注于被“骂臭”，终于从这些年的坚持中看到了成效，从偏安一隅到“华南五虎”再到布局全国，一路走来发展始终伴随着被骂，但却让富力地产的品牌家喻户晓，牛！
前期情节铺垫已经够多，剧情将要迎来高潮，而通知交房无疑就是富力尚悦居这个故事的“高潮”章节。所有相关各方都怀着同样既忐忑又兴奋的心情迎接“高潮”的来临。
施工方忐忑于施工质量不过关该咋办的同时又兴奋于交付过后即将到手的工程款；开发商方面忐忑于对存在的问题心知肚明而心虚，又兴奋于交房过后的浑身轻松；物业方忐忑于无法预料的交付期会否爆发业主维权但又兴奋于项目完工终于可以正式接手小区的期待；而业主们呢？忐忑于富力十号交房时的场景是否会在富力尚悦居再次重见，同时也兴奋于新房到手后布置新居的那份愉悦....
时间：2016年8月26日--8月31日
地点：南京市雨花区板桥新城新湖大道
验收楼盘：富力尚悦居
建筑类别：高层；毛坯/精装修
户型面积：92㎡、104㎡、132㎡等
产权：70年
得房率：80%左右
项目特色：品牌房企；
销售均价：≈18000元/㎡-24000元/㎡
开发商：富力地产（富力南京地产开发有限公司）
物业公司：恒富物业管理有限公司南京分公司
典型缺陷：外墙渗水、安装问题、设计缺陷等
总体评分：★☆☆☆☆
验房师：翘楚验房监理网高级验房师银晶、裔小安、徐跃明、龚世鸿、马广宁、毛湘林、赵文...
2011年，作为“华南五虎”之一的富力地产强势进入南京，然而，高调入市并没有带来与品牌号召力相符的产品。其首个项目，位于城东麒麟板块的富力十号项目曾因精装修交付时验房问题严重而被翘楚验房监理网评为“南京最差精装修交付典范”，引发大批业主的多次维权。殊不知，这些年来，质量问题一直在富力地产急速扩张的道路上如影随形。
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富力地产是我见过的最特别的一家房企，抛开其备受诟病的项目品质不谈，其特立独行的企业经营理念以及类似于“不食人间烟火”般的气质不免令人想要走近它、研究它...
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1、这是我见过被曝负面最多的房企开发商之一。包括央视在内的全国房地产相关媒体都报到过富力地产开发的项目质量问题频发，在百度搜索“富力地产 质量”等相关关键词，弹出的结果页面负面报到率接近100％；
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3、这是我见过最“不怕开水烫的死猪”。面对排山倒海的指责、络绎不绝的维权事件、应接不暇的负面新闻，富力地产始终保持着“不公关，不处理，不关注，不解决”的“四不”原则；
4、这是我见过最成功的品牌反向营销成功的案例。富力地产不按常理出牌，不遵循一般品牌经营逻辑，从不靠口碑营销却反向专注于被“骂臭”，终于从这些年的坚持中看到了成效，从偏安一隅到“华南五虎”再到布局全国，一路走来发展始终伴随着被骂，但却让富力地产的品牌家喻户晓，牛！
前期情节铺垫已经够多，剧情将要迎来高潮，而通知交房无疑就是富力尚悦居这个故事的“高潮”章节。所有相关各方都怀着同样既忐忑又兴奋的心情迎接“高潮”的来临。
施工方忐忑于施工质量不过关该咋办的同时又兴奋于交付过后即将到手的工程款；开发商方面忐忑于对存在的问题心知肚明而心虚，又兴奋于交房过后的浑身轻松；物业方忐忑于无法预料的交付期会否爆发业主维权但又兴奋于项目完工终于可以正式接手小区的期待；而业主们呢？忐忑于富力十号交房时的场景是否会在富力尚悦居再次重见，同时也兴奋于新房到手后布置新居的那份愉悦....
