公共走道刷漆不贴砖引来维权 降低房屋档次

  记者昨了解到，最近有近10个楼盘，因为公共走道刷乳胶漆不贴瓷砖，引发业主维权。

 

    汉阳一楼盘正在交房，业主们看了新房后不满意，因为公共走道只刷了乳胶漆，没有贴瓷砖。业主向开发商提意见，得到的回复是走道贴砖会影响项目过道宽度验收。同样的情况发生在后湖一楼盘，业主们也因为公共走道贴砖一事进行维权，经过多次协商后，开发商才同意在交房后提供免费走道墙面贴砖。

 

    据了解，目前这种公共走道刷乳胶漆不贴瓷砖引发的维权，在王家湾、徐东、青山等近10个楼盘出现。双方对此都各执一词。业主方普遍认为走道不贴瓷砖降低了房屋档次，还为后期保洁留下隐患，况且贴几块瓷砖要不了多少成本。而开发商的回应普遍是购房合同以及合同附件即交房标准都没有公共走道贴砖一说，走道墙面贴砖并不是通行的规范，业主是过度维权。

 

    尊而光律师事务所的律师表示，公共走道刷乳胶漆不贴瓷砖维权是否合理，主要要看购房合同约定，合同内关于交房标准条款中有明确规定的，开发商就必须做到，如果没有，那么就没办法维权了。 

 

    武汉一家知名建筑设计单位设计师表示，公共走道是否必须得贴瓷砖，在建筑设计规范中没有明确规定，在香港、新加坡等地的房屋中，走道用的也多是乳胶漆，一般在购房合同中开发商也有意或者无意不对此进行约定，因此业主在交房时候从设计规范和合同上，都是无法得到维权依据的。(记者马振华)