艾菲国际涉嫌降低交房标准遭维权

        中国江苏网讯 1月31日，南京建投置业在江北的项目艾菲国际，因涉嫌私自降低交房标准而引发业主维权。业主向中国江苏网投诉，艾菲国际预售证与销售合同不符，未事先通知业主，私自降低交房标准。

　　
         购房合同交付标准条款空白 艾菲国际涉嫌自降交房标准

　　
        艾菲国际位于江北高新区丽景路与惠达路交汇处，在售房源均价约为11000元/㎡。周边在售楼盘有新城香溢紫郡、朗诗未来街区等，两个项目的销售价格均低于艾菲国际。

　　
         “我们当初买艾菲国际是冲着它的品质来的，但开发商给我们的是一连串‘惊喜’。”业主章小姐告诉记者，“我是2014年10月29日交的2万定金，开发商向我展示的是一份交付标准条款空白的合同，并且告诉我合同为标准版本，是从南京市网上房地产下载的。11月5日，我去签订购房合同，发现合同后面多了附加条款，附加条款规定，所有的广告宣传、样板房以及售楼处公示都不作为交付标准。我们业主觉得补充协议不平等，开发商当时的回复是，如果觉得不平等可以不签合同，但同时2万定金也不会退还给我们。我们就是在这样的情况下，签订了购房合同。”

 

 

铝合金门窗变成塑钢型门窗 业主供图

 

　　“虽然是毛坯房，但是最起码的公共部分交付标准还是要写明的，这样业主在收房时才能有一个参照的标准。”然而，还没等到交房，签完合同后问题就来了。“一期预售许可证的预售方案上门窗材料写的是铝合金，但签约合同时则变成了塑钢；前期的宣传单页上标明小绿化率达45%，后面却变成了35%；而对于电梯品牌，则未再合同里做任何说明。”章小姐无奈的说道。

　　
        此外，章小姐还反映，开发商在销售房子时，玩起赠送“N+1”房间的噱头，打容积率的擦边球。因为涉嫌偷来的面积，交房时开发商不敢装修，叫主业自己装修。

　　
        值得一提的是，这已不是艾菲国际第一次遭遇信任危机。曾在去年8月，艾菲国际就被购房者投诉，称其以低首付揽客之后，又打着“电商”的名义，在没领销许的情况下就向买房人收取所谓的诚意金，违规售房。时隔半年，艾菲国际再次陷入信任危机。

　　
        业主多次交涉无果 开发商避而不谈交付标准

　　
        为了明确交付标准，1月11日上午，十多位艾菲国际业主代表到售楼处与开发商约谈了关于明确项目交付标准的相关事宜，并提交了一份材料，要求开发商在两周后给予明确的答复。“当时是建投置业营销副总殷磊签收了我们的材料，并答应将材料递交给公司领导处理，”业主代表告诉记者。

 

 

业主维权 业主供图

 

　　1月24日，业主代表再次来到艾菲国际售楼处，“这次来的是工程部的副总经理孙总，但是他对于交付标准一事避而不谈，态度也较为恶劣，只是让我们去等售楼处的公示。”艾菲国际业主表示：“公示要到6月份，要是到时候开发商卖完房子，人走楼空，我们业主就真的是维权无门了。”最终，在业主的再三要求下，孙总答复业主两点，一是选用的三星电梯，这部电梯三十几万，所有的部件是德国进口的。富士达、三星都去考察过，最后还是觉得三星好；二是预售许可证预售方案上门窗材料是铝合金，而合同变更为塑钢，是原先预售方案写错了。
       
         内容来源：中国江苏网