《住宅工程质量分户验收规程》(3)
出处：翘楚验房
2014-10-28 20:48
7 门窗、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程
7.1 门窗工程
7.1.1 门窗开启性能
1 验收内容：门窗开关使用性能。
2 质量要求：门窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
3 检查方法：观察、手扳检查；开启和关闭检查。
4 检查数量：全数检查。
7.1.2 门窗配件
1 验收内容：门窗配件规格、数量、位置。
2 质量要求：门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。配件应采用不锈钢、铜等材料，或有可靠的防锈措施。
3 检查方法：观察、手扳检查；开启和关闭检查。
4 检查数量：全数检查。
7.1.3 门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条
1 验收内容：门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条。
2 质量要求：门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不应脱槽。铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开,并用密封胶在转角处固定。
3 检查方法：观察、手扳检查。
4 检查数量：全数检查。
7.1.4 门窗的排水及窗周的施工质量
1 验收内容：门窗的排水孔、流水坡度、滴水线（槽）。
2 质量要求：有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置数量应满足排水要求。窗台流水坡度，滴水线（槽）设置符合要求。
3 检查方法：观察、手模检查。
4 检查数量：全数检查。
7.1.5 进户门质量
1 验收内容：分户门的种类、性能、开启及外观质量。
2 质量要求：分户门的种类、性能应符合设计要求，开启灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均匀，无明显损伤和划痕。
3 检查方法：检查质保书及检测报告，观察、开启检查。
4 检查数量：全数检查。
7.1.6 户内门质量
1 验收内容：内门种类、外观质量。
2 质量要求：内门种类应符合设计要求；内门开关灵活，关闭严密，无倒翘，表面无损伤、划痕。
3 检查方法：观察；开启检查。
4 检查数量：全数检查。
7.1.7窗帘盒、门窗套及台面
1 验收内容：窗帘盒、门窗套及台面种类、表面质量。
2 质量要求：窗帘盒、门窗套种类及台面应符合设计要求；门窗套平整、线条顺直、接缝严密、色泽一致，门窗套及台面表面无划痕及损坏。
3 检查方法：观察；手摸检查。
4 检查数量：全数检查。
7.2 护栏和扶手工程
7.2.1 护栏和扶手
1 验收内容：护栏和扶手的材质、造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装质量。
2 质量要求：护栏和扶手的材质、造型、尺寸、高度、栏杆间距应符合设计要求，安装牢固，无毛刺，并应符合下列规定：
1）护栏应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载。
2）阳台、外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度不应小于1.05m，中高层、高层建筑的栏杆高度不应低于1.10m。
3）栏杆应采用不宜攀登的构造。当采用花式护栏或有水平杆件时，应设置防攀爬（设置金属密网或钢化玻璃肋）措施。
4）楼梯扶手高度不应小于0.9m，水平段杆件长度大于0.5m时，其扶手高度不应小于1.05m。
5）栏杆垂直杆件的净距不应大于0.11m。
6）外窗台低于0.9m，应有防护措施。
7）护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。
8）当设计文件规定室内楼梯栏杆由住户自理时，应设置安全防护措施。
3 检验方法：观察、尺量检查；手扳检查。
4 检查数量：全数检查。
7.3 玻璃安装工程
7.3.1 玻璃的品种
1 验收内容：玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向。
2 质量要求：玻璃的质量应符合设计和相应标准的要求。
3 检查方法：观察、尺量检查；检查玻璃标记。
4 检查数量：全数检查。
7.3.2 落地门窗、玻璃隔断的安全措施
1 验收内容：落地门窗、玻璃隔断等的醒目标志或护栏。
2 质量要求：落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志或护栏，碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护拦。
3 检查方法：观察检查。
4 检查数量：全数检查。
7.3.3 玻璃观感质量
1 验收内容：门窗玻璃安装、表面观感。
2 质量要求：安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。
3 检验方法：尺量、观察检查。
4 检查数量：全数检查。
7.4 橱柜工程
7.4.1 橱柜安装
1 验收内容：橱柜安装位置及固定方法。
2 质量要求：橱柜安装位置、固定方法应符合设计要求。且安装必须牢固。配件齐全。
3 检查方法：观察、手扳检查。
4 检查数量：全数检查。
7.4.2观感质量
1 验收内容：橱柜表面观感质量。
2 质量要求：橱柜表面平整、洁净、色泽一致，无裂缝、翘曲及损坏。橱柜裁口顺直、拼缝严密。
3 检查方法：观察检查。
4 检查数量：全数。
8 防水工程
8.1 外墙
8.1.1 外墙防水
1 验收内容：外墙面的防渗漏功能。
2 质量要求：工程竣工时，墙面不应有渗漏等缺陷。
3 检查方法：
1）进户目测观察检查，对户内外墙体发现有渗漏水、渗湿、印水及墙面开裂现象的部位作醒目标记，查明渗漏、开裂原因，并将检查情况作详细书面记录。
2）在按8.2.1做外窗淋水后进户目测观察检查。
4检查数量：逐户全数检查。
8.2 外窗
8.2.1 外窗防水
1 验收内容：住宅外窗的防水性能。
2 质量要求：
1）建筑外墙金属窗、塑料窗水密性、气密性应由经备案的检测单位进行现场抽检合格 。
2）门窗框与墙体之间采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝。
3）住宅工程外窗及周边不应有渗漏。
3 检验方法：
1）建筑外墙金属窗、塑料窗的现场抽样检测报告。
2）淋水观察检查或雨后检查。
采用人工淋水试验，每3～4层（有挑檐的每1层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于1小时后进户目测观察检查，对户内外门、窗发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查、处理情况作出详细书面记录。
人工淋水试验设备及方法参照附录7。
4 检查数量：
1）建筑外墙金属窗、塑料窗现场抽样数量按现行国家验收规范窗复验要求的数量，现场检测可代替窗进场抽样复验。同一单位工程、同一厂家、同一材料、同一工艺生产的外墙窗可按同一检验批进行抽检。
2）人工淋水逐户全数检查。
8.3 防水地面
8.3.1 厨卫间、开放式阳台等有防水、排水要求的楼地面
1验收内容：厨卫间、开放式阳台等有防水、排水要求的楼地面防水质量。
2质量要求：防水地面不得存在渗漏和积水现象，排水畅通。
3检验方法：蓄水、放水后检查。蓄水深度不小于20㎜，蓄水时间不少于24小时。
4检查数量：全数检查。
8.4 屋面
8.4.1 屋面防水
1 验收内容：住宅屋面防水性能及节点构造。
2 质量要求：
1）屋面不应留有渗漏、积水等缺陷。
2）天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造，应符合设计要求。
3 检查方法
1）对照设计文件要求，观察检查天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造是否满足设计及规范要求。
2）平屋面分块蓄水,蓄水深度不低于20mm, 24小时后目测观察检查户内顶棚，天沟、管道根部，不应有渗漏现象,。
3）坡屋面在雨后或持续淋水2小时后目测观察检查，不应渗漏。
4 检查数量：住宅顶层逐户全数检查。
