促销惹祸 麒麟双盘因学区问题遭业主维权

    为刺激买房人出手，年中楼市促销不断，然而伴随促销而来的却是楼市四起的维权事故。此前刚刚因价格回到“8000元/平”而引起媒体关注银亿东城，今日遭遇老业主维权，业主情绪激动地在售楼处高唱国歌，并毁坏部分沙盘。    

 

　　小学名变更、变电站突然出现 银亿老业主唱国歌维权

 

　　据了解，这次维权“导火索”为即将于9月开学的东郊小镇小学，自银亿接手东郊小镇之后便一直宣称学区已签约游府西街小学，但最新的招生公告却显示银亿东城配套小学名为“东郊小镇小学”，而不是“游府西街小学”，在建的学校挂牌名也是“东郊小镇小学”。

 

　　此外，在紧邻小学后方的一块空地上，近期公示了一幅110kv变电站的规划设计图。公告显示该变电站占地面积4500.46平方米，建设目的是为了缓解南京江宁区电力紧缺状况。不过维权业主表示，此前并不知道小学后方会规划这么大面积的变电站，如果变电站真的建成，这对入学孩子的健康将造成危害。

 

变电站规划公示

 

　　“小学名变更”，加上突然出现的“变电站”，前期业主认为遭遇了开发商的“欺骗”，因此到售楼处进行维权。

 

　　而对于老业主的维权，开发商方面也派出了一名梁姓主任进行解释，梁主任坚称“东郊小镇小学”确实是“游府西街小学”的分校，只是挂牌名定为“东郊小镇小学”，但对于业主最为关心的是否会引进游小师资，梁主任却表示不清楚。

 

　　对于变电站问题，梁主任则表示此前小区规划图上便已标注过将建设一座变电站，并不是突然出现。

 

　　民办还是公办？ 麒麟发函确认中海学校为“公办”

 

　　近期遭遇老业主“学区”维权其实不止银亿东城一家，上周末，刚刚宣布二期房源起售价11000元/平的中海国际社区也遭遇了老业主维权，维权原因为业主怀疑中海学区由此前宣称的“拉力郎”变为一所普通的民办学校。

 

　　对此中海方面深表无奈，称学区问题从未做过保证，究竟引进哪所小学目前也没有确定。但对于老业主的维权，开发商还是火速做出了回应。今日下午南京市麒麟科技创新园发函称中海国际社区将在一期工程竣工之前配建一所9年制学校，建成之后，园区将协调市、区教育部门在移交时确定这一公办学校的办学主体。

 

 

    麒麟科创园发函确立中海学校为公办

 

　　由此，中海国际社区学校确定为一所“公办”学校。

 

　　维权追因：归根到底还是“降价”惹的祸

 

　　不过，归根究底，“学区”并不是维权的主要原因，中海相关负责人表示业主主要诉求其实是“降价”。而银亿东城案场销售负责人也表示如果项目价格一直维持在14000元/平，业主不会对“学区”、“规划”问题如此敏感，因此还是“降价”惹的祸。

 

　　对此南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示赞同，他表示在市场好的时候很多问题业主不会在意，但市场不好的时候，开发商价格调整，业主很容易便会觉得权益受损，因而爆发维权。而开发商在这个时候面对业主维权，应积极安抚，尽快给出解决方案。

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