为你维权 罗金律师 叶萌茗记者 罗金律师

    最近，鄞州区姜山镇水榭花都苑小区的业主反映，他们的小区交付一年多来，住在这小区里经常会闻到一些令人恶心的臭味。业主说：“这气味经常会弥漫在小区周边，每当清晨要推开窗户呼吸新鲜空气，闻到的却是类似烧焦的金属味道，一闻到就会让人感到有强烈恶心，头皮发麻。”
 

    记者到现场进行了调查，发现地处工业区腹地的小区确实环境堪忧。鄞州区环保部门经过多日走访突击检查，已经查出有三家企业涉嫌违规操作排放，环保部门将作进一步处理。
 

    〉〉〉物业保安这样说
 

    白天一般不会有味道
 

    一到半夜就会有刺鼻气味
 

    上周五下午，记者来到了水榭花都苑小区，小区是去年4月份交付的，总共有500多户，如今已有六七成的入住率。
 

    记者白天在现场并没有闻到异味，一位物业保安向记者证实了味道确实存在，“白天一般不会有味道，一到半夜就会有刺鼻的气味。”至于是什么气味，保安也说不清楚，“类似塑料的味道，还掺杂了一些金属的气味。”
 

    “以前路边经常有人焚烧垃圾，都是些工业废料之类的。”保安告诉记者这个最让他们头疼，因为气味实在难以忍受，“我们经常会去附近巡逻，看到有焚烧点就会立即拿水扑灭，不过每回都找不到责任人。”
 

    不光是气味难闻，周边的扬尘和噪音也经常困扰小区居民，物业保安说附近工厂设备有时早上四五点就开始运作，声音确实不小，货车驶过带起的灰尘雾蒙蒙一片。
 

    时值下午，周边的工厂基本上都在开工，来往拉货的车辆不断，远远就可以听见从一些厂房里传出来的噪音。
 

    记者随后来到小区，张先生是沿街一幢高层里的业主，对于小区里的气味，他已是见怪不怪了，“都没有习惯晚上开窗了，白天也很少开，不然家里很容易积起一层灰。”张先生说特别是一到夜间，经常会闻到一股类似金属烧焦的气味，也不知道是从哪里飘过来的。
 

    〉〉〉小区业主很闹心    购房时售楼员说周边厂房会搬    结果不但没搬还扩建了
 

    记者在小区周边走了一圈发现，和其他住宅小区有所不同的是，该小区处于工业园区腹地，周边被电器厂、汽配厂、塑胶厂、热处理厂等厂房环绕。小区北面的路边还有一处生产加工水泥瓦筒的工厂，成堆的水泥管道紧挨小区边界，奥克斯工业园区与小区仅一河之隔。
 

    一位业主告诉记者，新房交付一年有余，装修入住了将近半年，开发商是奥克斯置业，当初买房前，针对小区的现状，他曾向销售人员提出过疑问，“就小区的现状，我对销售员提出过三个问题：1、小区东首河边，有个高压塔距房很近，看上去不安全；2、小区门口，扬尘半天高的水泥厂是怎么回事；3、小区北面一块荒废空地是用来做什么的？”对于该业主的疑问，当时销售人员是这样对他说的，“河边的高压塔会拆，小区门口的水泥厂是为建造小区服务的，建完就搬，至于小区北面的一大块空地，那真是一个对你们来说天大的利好，将建造一个商业广场！”
 

    而如今，交付一年有余，该网友表示小区旁几米之外的高压塔依然耸立，小区门口的水泥厂，仍是每天尘土飞扬，噪音喧嚣，并且规模越来越大，也没再提搬迁的事，而小区北面说是用来造商业广场的地方，正建造芯片厂，目前厂房的骨架基本完成，不出几年，或许又是一大排污基地。
 

    小区为何选址在工业区？记者随后来到水榭花都苑的售楼处，工作人员告诉记者楼盘原先是仅对奥克斯内部员工开放，是工业园区的人才公寓，“满足完园区内部的员工后，剩余房源再向社会开放销售”，对于居民提到当初销售人员承诺的建造商业广场和水泥瓦筒厂搬迁等事，该名工作人员表示不知情。
 

    〉〉〉维权“默默”进行着    业主先在小区大楼外挂横幅    被拉掉后又贴起“大字报”
 

    由于小区环境堪忧，业主也想了不少办法维权。物业保安告诉记者，之前住户们是直接在楼外侧悬挂过横幅，矛头指向开发商奥克斯置业，因为物业公司属于奥克斯，前段时间，物业工作人员将横幅拉掉，可这并没平息大伙的怒气，“我们原先悬挂在裙楼外的售楼广告也被人剪断。”保安带记者来到小区北侧，记者看到红色的售楼广告布耷拉着，保安说绳子断裂口十分整齐，估计是人为剪断的。
 

    挂在楼外侧的横幅被拉掉，业主也有着自己的办法，记者在沿街一幢高层外看到，几户居民在窗户里摆放了几张“大字报”，透过玻璃可以看见“拒绝噪音、拒绝粉尘、还我健康……”等红底白字的字样。
 

    记者随后来到小区物业，一位工作人员向记者介绍说：“我们也希望自己工作环境不受污染，其实我们和业主是站在同一立场的。”
 

    对于住户们的做法，物业也是无可奈何，虽说有点过激，但也是情有可原。
 

    在物业公告栏里记者看到了一则物业张贴的通告：“小区交付入住后大门水泥瓦筒厂噪音、尘霾一直困扰着大家，我们也感同身受，多次向地方有关部门反映，但收效甚微……悬挂横幅不是解决问题的办法，大家应该坐下来从长计议，献计献策，拟一个切实可行的方案……”
 

    〉〉〉环保部门已介入    经过多日走访突击检查    已查出三家企业涉嫌违规排放
 

    随后记者采访了姜山镇政府负责城建工作的副镇长章斌，他说对于水榭花都苑的异味等问题，镇里十分重视，已经联合城管部门组织过多次巡逻检查，特别是垃圾焚烧点，但是治理起来难度确实存在，“偷焚垃圾的就和打游击一样，等我们发现了到现场已经找不到人了，只能将火扑灭，把垃圾清理掉。”章斌表示将继续组织综合执法大队对周边进行巡逻检查。
 

    至于企业是否存在违规排污，章斌表示已经要求当地环保所进行严查，如有违规操作一定从严处理。
 

    随后记者从鄞州区环保局了解到，经过多日走访突击检查，已经查出有三家企业涉嫌违规操作排放，环保部门将作进一步处理。
 

    不管是工业园区的人才公寓也好，还是商品房也罢，既然里面住人了，居民们就应该有享受健康居住环境的权利，既然问题已经存在，那么是否有可行的方案改善居民的居住环境，对此，本报将作进一步关注

    内容来源：金报网