砸楼板掘泳池居民楼里装修整出大动静

   本报讯“32层高的居民楼里，不仅掘地三尺建游泳池，还打穿楼板装电梯。这个项目在被房管、规划、建委多部门叫停后，这两天又在施工。希望大河报来关注关注。”昨天，郑州市中原新城观澜小区居民边思远向记者实名报料。随后，记者对该小区进行了走访、调查。

 

   报料

 

   居民楼里建起游泳池，楼板被打穿

 

   “如果这次施工方还不停工的话，我真得考虑搬家了！”昨天，中原新城观澜小区居民边思远语气激动。

 

   这个小区位于工人路和汝河路交叉口西南角，边先生举报的项目，位于小区4号楼。记者看到，4号楼高32层，下面3层的商铺正在施工。“今年五六月份，居民发现4号楼下面的3层商铺开始装修，动静特别大。”小区另一位居民曹明说，居民发现，施工方切断楼底的水泥板，要建游泳池和安装电梯。“我们立即向政府部门举报，政府部门对其下达了停工通知书，但是施工还在持续不断，严重威胁了4号楼上一千多户人的人身安全。”

 

   记者看到，这个商铺打出巨幅广告，名称为“他她时代壹号”，不仅要建酒吧、餐厅，还有“四季恒温泳池”。在居民的陪同下，记者进入这个商铺，发现施工方把二楼一部分楼板打掉了。地面上散落着被切断的水泥块。

 

   质疑1

 

   小区居民楼里，怎能建游泳池？

 

   大河报记者在商铺内看到，小区的游泳池未见雏形，但是能够看到明显的地面被切割的痕迹。

 

   “这个会所海报上写着，里面有两个游泳池，一个是‘成人四季恒温泳池’，一个是‘儿童四季恒温泳池’。”小区居民孟静芳说，“居民楼里建游泳池我们是最反对的。这栋楼规划时没有游泳池，一旦建好蓄水，楼房的结构能承受得了吗？”

 

   对此，该项目施工方负责人解释说，将对楼体进行加固。但是小区另一位居民程迎朝说：“游泳池对地基是有损坏的，仅靠加固能行吗？”

 

   质疑2

 

   地下室开始漏水，房屋安全是否已经出现隐患？

 

   在4号楼负一层，记者看到一大片车位被围挡围住。“施工方6月份把小区车位围住，说是要进行加固，需要占用停车场的位置。”曹明说。

 

   记者看到，负一层的楼板有渗水的痕迹。“渗水的地方不止一处，今年6月他们刚开始施工时渗水最厉害，连负一层车库地面上都是水。最近他们时干时停，渗水少一些了。”边思远说。

 

   地下室开始漏水，房屋安全是否已经出现隐患？对于居民的疑问，“他她时代壹号”项目施工方未作回应。

 

   质疑3

 

   楼板被打穿，谁负责？

 

   记者在商铺内看到，这个商铺一到三楼是打通的。“他们把楼板打穿了，留下长宽各5米左右的孔。”小区一名长期关注该项目的居民说。

 

   记者看到，商铺三层楼顶（属于裙楼部分）的保温层也已经被切开。边思远说，施工方切开裙楼顶层的保温层，就是为了打通楼板装电梯。

 

   那么，施工方切割裙楼楼顶保温层，有没有合法手续？小区物业公司表示，居民投诉后，他们了解到相关情况，并采取一定措施。如果施工方提供不了合法手续，物业将不会给施工方送电。但是，这一说法，并未得到居民认同。居民说，这个公司现在还有电，要不然怎能继续施工？

 

   进展

 

   多部门已责令其停工但啥时候恢复原貌没有时间表

 

   因为这个项目动静太大，小区不少居民为捍卫自身的权利，自学法律知识。居民曹明说，“他她时代壹号”广告中提出，该项目有“酒吧、健身、室内高尔夫”等娱乐功能，但是国家明令禁止娱乐场所设置在居民楼中。

 

   河南仟问律师事务所主任罗新建认同这一观点。他说，国务院颁布的《娱乐场所管理条例》之第七条明确：“娱乐场所不得设在下列地点：1.居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内；2.居民住宅区和学校、医院、机关周围。”

 

   该项目建游泳池、打穿楼板，经过规划部门许可了吗？对此，郑州市城乡规划局监察支队有关负责人说，规划部门不会批准在小区居民楼内建游泳池、打穿楼板的规划。他们将对其是否变更规划进行调查。

 

   中原区房管局有关负责人说，在居民楼内建游泳池，肯定需要增加楼体的负荷，需要由有资质的设计单位提供设计方案。他们已经要求施工方提供设计方案。

 

内容来源：大河报