南京房屋质量不过关 大华业主被迫低价抛房
出处：翘楚验房
2013-12-13 16:04
· 为何会在短时间内、有大量大华锦绣华城的二手房源挂牌出售？更不解的是，这部分二手房挂牌价格往往比售楼处的新房价格还要低一些。近日，大华三期开盘均价5200元／平米，而榴美颂一套位于2楼近162平米的二手房源，挂牌单价只有4300元／平米，总价为70万元。江北某中介的负责人笑着表示，投资者如果想趁楼市好时卖房赚一笔，价格应该和周边新开项目销售价格接近，一般不会低于楼盘新开项目的价格，除非是房屋质量出现了问题，才会大面积低价抛售。
无独有偶，在新浪网站的大华锦绣华城业主讨论版上，大华业主纷纷发帖，抱怨声不断，“墙体大面积渗水，装修好的墙面由于长时间渗水已经发霉、气泡；墙体也是出现了三四毫米的裂缝。”
走访附记：
位于浦口区浦珠北路的大华锦绣华城，由南京大华投资发展有限公司开发的楼盘。8月22日上午，在榴美颂12栋1004的业主家中看到，墙体上出现了大小不等的裂缝，大的裂缝宽度达到5毫米。“墙上的裂缝都请装修工人补过好几次了，但过一段时间裂缝还是会出现”1004的业主抱怨，我们家的情况已经算好的了，比这严重的还多呢。
在1003室的李先生家里看到，主卧室朝南的一面墙体已经全部霉迹斑斑，墙面漆有的已经起泡、脱落。“多次找过物业来维修，物业的人也来看过了，他们认为是空调孔漏水，是安装空调施工不当造成的。”李先生苦诉，找过安装空调的师傅过来检查过，的确不是他们的问题，自己也是做建筑施工方面的，对这种墙体大面积发霉、起泡、脱落，肯定是由于外墙面的防水层没有做好或者根本没做造成的，否则，不会出现这样大面积的墙面发霉甚至起泡、掉落。
李先生介绍，今年7月22日，业主曾集体到大华公司的售楼处维权，大华公司承认是他们的问题，答应进行维修和赔偿，但至今能得到维修和赔偿的住户却很少，很多业主都比较很失望，有些业主已经准备起诉大华公司。
“有这种墙体渗水、墙体裂缝的房屋还有很多。”李先生透露。同样，在榴美颂12栋1002的颜小姐家看到，主卧室的窗台框已经大面积发霉，腐烂。颜小姐气愤的说，“房子装修好没多长时间，就出现这种情况了，找物业的人维修，他们却认为是空调安装不当造成的。” 同样， 在朝南的墙体上也是大面积发霉、起泡。颜小姐介绍，她找过大华公司的维修人员，维修人员也来看过，该维修人员告诉她，造成这样严重渗水情况，很有可能是外墙防水层没做、保温层质量差导致的。“对墙面起泡、发霉等现象，大华公司的维修人员说帮修理下，就是铲开粉刷层，再重新粉刷。”颜女士对此忧心忡忡，这怎么能行？如果外墙的防水层没做，今后下雨还是会渗水进来，墙面再次发霉、起泡怎么办？这样做只会治表不治里！
同样，在榴美颂12栋的底楼处看到，房屋外墙根与地面有2-3厘米的裂缝。1003室的李先生介绍，这种现象他们担心是地基下沉，而开发商给他们的解释是，房屋墙根有裂缝，是因为室内回填土在填埋过程中没有夯实，房屋建成之后，回填土自身有个密实过程，并有细微下沉，造成墙体和地板混凝土分离，才出现裂缝。但这不是质量问题，墙体并没有下沉。
对开发商的回答，业主们都表示不满意，李先生认为，开发商应先拿出检测报告，告诉业主造成裂缝的原因，如果确实是地基沉降，简单地修补一下是不可能解决问题的。
验房师丁先生认为，主卧室的墙体出现发霉、起泡等现象肯定是由外墙渗水造成的，造成渗水的原因有多种，有可能是建筑施工时，脚手架留下的洞孔或窗户安装时没安装到位，留下缝隙导致外墙渗水。 （编辑：王志亮）
无独有偶，在新浪网站的大华锦绣华城业主讨论版上，大华业主纷纷发帖，抱怨声不断，“墙体大面积渗水，装修好的墙面由于长时间渗水已经发霉、气泡；墙体也是出现了三四毫米的裂缝。”
走访附记：
位于浦口区浦珠北路的大华锦绣华城，由南京大华投资发展有限公司开发的楼盘。8月22日上午，在榴美颂12栋1004的业主家中看到，墙体上出现了大小不等的裂缝，大的裂缝宽度达到5毫米。“墙上的裂缝都请装修工人补过好几次了，但过一段时间裂缝还是会出现”1004的业主抱怨，我们家的情况已经算好的了，比这严重的还多呢。
在1003室的李先生家里看到，主卧室朝南的一面墙体已经全部霉迹斑斑，墙面漆有的已经起泡、脱落。“多次找过物业来维修，物业的人也来看过了，他们认为是空调孔漏水，是安装空调施工不当造成的。”李先生苦诉，找过安装空调的师傅过来检查过，的确不是他们的问题，自己也是做建筑施工方面的，对这种墙体大面积发霉、起泡、脱落，肯定是由于外墙面的防水层没有做好或者根本没做造成的，否则，不会出现这样大面积的墙面发霉甚至起泡、掉落。
李先生介绍，今年7月22日，业主曾集体到大华公司的售楼处维权，大华公司承认是他们的问题，答应进行维修和赔偿，但至今能得到维修和赔偿的住户却很少，很多业主都比较很失望，有些业主已经准备起诉大华公司。
“有这种墙体渗水、墙体裂缝的房屋还有很多。”李先生透露。同样，在榴美颂12栋1002的颜小姐家看到，主卧室的窗台框已经大面积发霉，腐烂。颜小姐气愤的说，“房子装修好没多长时间，就出现这种情况了，找物业的人维修，他们却认为是空调安装不当造成的。” 同样， 在朝南的墙体上也是大面积发霉、起泡。颜小姐介绍，她找过大华公司的维修人员，维修人员也来看过，该维修人员告诉她，造成这样严重渗水情况，很有可能是外墙防水层没做、保温层质量差导致的。“对墙面起泡、发霉等现象，大华公司的维修人员说帮修理下，就是铲开粉刷层，再重新粉刷。”颜女士对此忧心忡忡，这怎么能行？如果外墙的防水层没做，今后下雨还是会渗水进来，墙面再次发霉、起泡怎么办？这样做只会治表不治里！
同样，在榴美颂12栋的底楼处看到，房屋外墙根与地面有2-3厘米的裂缝。1003室的李先生介绍，这种现象他们担心是地基下沉，而开发商给他们的解释是，房屋墙根有裂缝，是因为室内回填土在填埋过程中没有夯实，房屋建成之后，回填土自身有个密实过程，并有细微下沉，造成墙体和地板混凝土分离，才出现裂缝。但这不是质量问题，墙体并没有下沉。
对开发商的回答，业主们都表示不满意，李先生认为，开发商应先拿出检测报告，告诉业主造成裂缝的原因，如果确实是地基沉降，简单地修补一下是不可能解决问题的。
验房师丁先生认为，主卧室的墙体出现发霉、起泡等现象肯定是由外墙渗水造成的，造成渗水的原因有多种，有可能是建筑施工时，脚手架留下的洞孔或窗户安装时没安装到位，留下缝隙导致外墙渗水。 （编辑：王志亮）
