南京托乐嘉小区业主自建防暴队只为换物业(2)
出处：翘楚验房
2016-11-06 09:33
背景
10月16日
业主大会选聘出新物业
全程网络直播
托乐嘉小区换物业之争持续已久，现代快报也持续进行了关注。9月6日，现代快报以“江宁最大小区6年换7届业委会‘掐架’不断”为题，报道了托乐嘉第8届业委会成立后谋划更换物业之事。
10月25日，现代快报再次报道了“业主物业矛盾不断，南京多个小区扎堆换‘管家’”，并再次关注了托乐嘉。其中提到，10月16日，托乐嘉临时业主代表大会召开，超三分之二的业主代表和近500名热心业主参加或旁听了会议，当场就新物业选聘情况进行了投、唱、计票工作，在律师和派出所民警的见证下，万科物业高票当选为新的物业服务企业。“会议采取了网络直播的形式，共有1.5万余名观众观看，开创了南京市乃至全国小区物业选聘工作的先河。”
据了解，托乐嘉小区管理上问题很多，从门禁到电梯到安保以及车位管理等，都爆发过很多冲突，这也是业委会多次更替的原因，但是物业公司也吐苦水，称有些事情需要开发商、业主和物业共同完成，但是小区业委会多年来不能正常工作，业主内斗严重，也影响到物业的工作。据了解，按照2013年苏州爱涛和托乐嘉业委会签订的“2+3”合同，应该在2015年年中进行一次满意度测评，但未能正常举行，物业认为应该视为自动延期。
此外，万科物业进驻后，小区物业费将涨到2.48元每平方米，比原来贵1块左右。不过现场业主纷纷表示，相信品牌物业，愿意互相配合把小区环境整治好。
