验房师全面解读购房合同疑问点(2)

疑问点二： 得房率

   得房率=套内面积÷建筑面积

   这是开发商计算得房率的唯一公式，对此公式得出的结果其实只是说明了公摊面积所占的比例是多少，例如一般多层建筑得房率为88%，高层建筑得房率72%，而办公楼为55%，只是说明多层公摊面积占用12%的面积、高层建筑公摊占用28%...但实际可以使用到的面积占比多少却无法通过这一公式反映出来。（因为得房率中还包含了墙体的面积在内，而这部分面积业主却无法使用）