华菁水苑交付现场实地验房问题(5)
出处：翘楚验房
2015-09-21 15:31
卧室外遮阳设计不合理。。。
这一问题相对比较隐蔽，一般验房的过程中验房师不容易发现，的确很难注意到这点。
虽然如此，但将来业主入住后只要一经使用问题立马就会暴露出来！
大家看到图中外遮阳的设计安装，用来调节遮阳帘上下活动的不是我们常见的摇杆而是采用了拉绳的设计。但在这里，拉绳没有被引入室内，而是简单的挂在了窗外，这样使用起来就会产生很大的麻烦。
图中可以看到，卧室安装的是外开窗，拉绳在窗外，如果想要使用遮阳帘就必须把手伸出窗外，但外开窗的设计使得我们无法绕过窗户去拽拉绳，此时唯一的办法就是把窗开到最大（开到底），然后用手通过装有窗户铰链的这一侧的缝隙中穿过去把拉绳拽进来，而这也是唯一可以够的着拉绳的方法。
但如果这样操作的话大家可能会发现一个问题：没错，的确拉绳给拽回来了，但是已经开到底的窗户这时却又对放下遮阳帘产生了阻碍，无奈此时只能将窗户关闭一些以便让遮阳帘可以顺利的放下来。
再往下进行，却又发现这时候的拉绳卡住了窗户，没法关闭，靠！见鬼！这是什么人设计的？有意的吧？“过三关”啊？一环接一环？反正以弄到你崩溃为最终目的！...
这个问题的整改最简单可行的两个方法就是把拉绳更换为常见的固定摇杆式的那种；另一个方法是把外开窗改为移窗（虽然可行，但操作起来不太现实，原因在于整改成本太高并且达不到安全要求），这样就能够边开窗、边拉帘了。。。
验房情况总结：
作为获得过“精品示范工程奖”的华菁水苑来说，它的房屋施工质量相对于周边的一些，比如宜家国际公寓、文鼎雅苑、东方龙湖湾、文博苑、翰香苑等等这些已经交付我们验收过的楼盘相比，的确华菁水苑要略胜一筹。
但这里需要特别说明一下，质量比上面所列举的这些楼盘稍好一些并不能代表什么，也可能是其他这些楼盘质量实在不过关；
再者，目前才只交付了9栋这一栋楼而已，后面质量究竟如何？我们还将拭目以待；
最后，施工达到这样的质量是应该的也是必须的，并不是额外的更不是对业主赏赐的！想想看，现场验房还是出现了不少的问题，但就这样居然就可以获得“精品示范工程奖”了，这无疑不是对现下房地产建设的一大讽刺。。。
今天这篇案例，大半篇幅都花在了分析小区外部环境环节之上，就是为了阐明我们的观点：验房除了检查房屋本身质量之外，对于整个楼盘内部甚至楼盘外部一些问题都是需要我们关注的地方。只要一个楼盘存在问题，是不分室内和室外的，希望能通过我们的努力能有助于更多的业主，给大家维权提供帮助！
新闻链接：
“华菁水苑自称“地铁零距离”忽悠消费者 实际需步行46分钟”——《金陵晚报》
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