华菁水苑交付现场实地验房问题(4)
出处：翘楚验房
2015-09-21 15:31
厨房未预留排气孔。。。
卫生间未预留排气孔。。。
对比上述两个问题似有共通性？不错！对此，规范中有明确要求，厨房以及卫生间内需预留排气孔。
淘汰了老式存有隐患的直排式、烟道式排气，也就是通常所说的“强排要求”。不过，卫生间排气孔和厨房排气孔作用又有所不同，厨房主要是供装燃气热水器“强排”所用，卫生间主要供“浴霸”等电器所用。
细心的业主朋友可以观察一下，一般楼盘厨房内必定会留有烟道装置和单独的排气孔，两者分工不同，作用更是有很大差别。
相关规范：
《住宅设计规范》 GB 50096
第6.3.3条：
2、安装热水器的厨房或卫生间，应预留安装位置和给排气的孔洞；
3、燃气热水器的排烟管不得与排油烟机的排气管合并接入同一管道；单独接出室外时，其给排气技术条件应符合现行国家标准《燃气燃烧器具安全技术通则》（GB16914）的有关规定。
卫生间墙面防水高度不足。。。
图中箭头所指墙面与卧室相连，根据规定，与卧室相邻的卫生间墙面防水层高度须达到1.8m，其余不与卧室相接的墙面可以正常做到30cm即可。
室内空调孔无套管。。。
空调孔内壁需要加装塑料套管，目的是为了防止空调启动后产生共振导致空调孔内管线磨损。
其实加装套管不费钱费事，特别是对于开发商来说，整个楼盘那么多户挨家挨户装套管确实挺麻烦的。但如果因为怕麻烦而不去装的话，那最后给业主造成的可就不单单是麻烦了。
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