《江苏省住宅工程质量通病控制标准》(6)

11 给水排水及采暖工程
11.1 给水排水及采暖管道系统渗漏
11.1.1 设计
    1 室内给水、热水及采暖系统采用工程塑料管量，其明敷和非直埋敷设的管道，应明确伸缩补偿装置及支承的结构型式、设置数量和座标位置。
    2 采暖、给水及热水供应系统应注明管材、部件的温度特性参数、连接方式及规格。
    3 采暖、给水及供应系统必须明确工作压力，排水系统应明确试验类别。
4 热水、采暖系统的供回水干管宜选用热镀锌钢管等金属材料。
11.1.2 材料
    1 生活给水系统的管材、管件接口填充材料及胶粘剂，必须符合饮用水卫生标准的要求。
    2 给水、排水及采暖管道的管材、管件产品质保书上的规格、品牌、生产日期等内容与进场实物上的标注必须一致。
    3 管材、管件进场后，应按照产品标准的要求对其外观。管径、壁厚、配合公差进行现场检验，塑料排水管道与室外塑料雨水管道用材区别检查、验收；同时，按照同品牌、同批次不少于二个规格的要求进行见证取样，委托有资质的检测单位复试，合格后方可使用。
    4 用于管道熔接连接的工艺参数(熔接温度、溶接时间)、施工方法及施工环境条件应能够满足管道工艺特性的要求。
    5 同品牌。同批次进场的阀门应对其强度和严密性能进行抽样检验，抽样数量为同批次进场总数的10％，且每一个批次不少于2只。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性检验，有异议时，应见证取样委托有资质的检测单位复试。
11.1.3 施工
    1 给水管道系统施工时，应复核冷、热水管道的压力等级和类别；不同种类的塑料管道不得混装，安装时，管道标记应朝向易观察的方向。
    2 引入室内的埋地管其覆土深度，不得小于当地冻土线深度的要求。管沟开挖应平整，不得有突出的尖硬物体，塑料管道垫层和覆土层应采用细砂土。
    3 给排水管道穿越基础预留洞时，给水引入管管顶上部净空不小于100mm；排水排出管管顶上部净空一般不小于150mm。
    4 室内给水系统管道宜采用明敷方式，不得在混凝土结构层内敷设。确需暗敷时，直埋在地坪面层内及墙体内的管道，不得有机械式连接管件；塑料采暖管暗敷不应有接头。
    5 管道暗敷设时，管道固定应牢固，楼地面应有防裂措施，墙体管道保护层宜采用不小于墙体强度的材料填补密实，管道保护层厚度不得小于15mm，在墙表面或地表面上应标明暗管的位置和走向，管道经过处严禁局部重压或尖锐物体冲击。
    6 当给水排水管道穿过楼板(墙)、地下室等有严格防水要求的部位时，其防水套管的材质、形式及所用填充材料应在施工方案中明确。安装在楼板内的套管顶部必须高出装饰地面20mm，卫生间或潮湿场所的套管顶部必须高出装饰地面50mm，套管与管道间环缝间隙宜控制在10-15mm之间，套管与管道之间缝隙应采用阻燃和防水柔性材料封堵密实。
    7 管道在穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时，管道系统应采取如下措施：
     1)在结构缝处应采用柔性连接。
     2)管道或保温层的外壳上、下部均应留有不小于150mm可位移的净空。
3)在位移方向按照设计要求设置水平补偿装置。
    8 水平和垂直敷设的塑料打消管道伸缩节的设置位置、型式和数量必须符合设计及相关规范的要求，顶层烹排水立管必须安装伸缩节，管道出屋面处应设固定支架。塑料排水管伸缩节预留间隙可控制为：夏季，5-10mm；冬季，15-20mm。
    9 塑料雨水管道系统伸缩节应参照室内排水系统伸缩节设置要求设置。
    10 埋地及所有可能隐蔽的排水管道，应在隐蔽或交付前做灌水试验并合格。   
 
11.2 消防隐患
11.2.1 材料
防火套管、阻火圈本体应标有规格、型号、耐火等级和品牌，合格证和检测报告必须齐全有效。
11.2.2 施工
    1 消灭栓箱的施工图设置座标位置，施工时不得随意改变，确需调整，应经消防部门认可。
    2 消火栓箱中栓口位置应确保接驳顺利。
3 管道井或穿墙洞应按消防规范的规定进行封堵。
11.3  管道及支吊架锈蚀
11.3.1 施工
    1 镀锌钢管当采用法兰连接时，镀锌钢管与法兰的焊接处应进行二次镀锌。室内直埋给水管道(塑料管道和复合管道除外)应做防腐处理。
    2 室外金属支吊架宜采用热镀锌或经设计认可的有效防腐措施；室内明装钢支吊架应除锈，且刷二度防锈漆和二度面漆。
11.4 卫生器具不牢固和渗漏
11.4.1 施工
    1 卫生器具与相关配件必须匹配成套，安装时，应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，陶瓷器具与紧固件之间必须设置弹性隔离垫。卫生器具在轻质隔墙上固定时，应预先设置固定件并标明位置。
    2 卫生器具安装接口填充料必须选用可白发拆性防水材料，安装结束后，应做盛水和通水试验。
    3  带有溢流口的卫生器具安装时，排水栓溢流口应对准卫生器具的溢流口，镶接后排水栓的上端面应低于卫生器具的底部。
 
11.5 排水系统水封破坏，排水不畅
11.5.1 设计
    1 室内的排水系统在受水口处，应注明水封的位置和选用的水封部件类型。
    2 屋顶水箱溢流管和疏水管应设置空气隔断和防止污染的措施，并不得与排水管及雨水管相连。
11.5.2 材料
地漏和管道S弯、P弯等起水封作用的管道配件，必须满足相关产品标准要求。
11.5.3 施工
    1 排水管道应确保系统每一个受水口的水封高度满足相关规范的要求。当地漏水封高度不能满足50mm时，应设置管道水封，并禁止在一个排水点上设置二个或二个以上的水封装置。洗面盆排水管水封宜设置在本层内。
    2 排水通气管不得与风道或烟道连接，严禁封闭透气口。
    3 地漏安装应平整、牢固，低于排水地面5-10mm，地漏周边地面应以1％的坡度坡向地漏，且地漏周边应防水严密，不得渗漏。
   
11.6 保温(绝热)不严密，管道露滴水
11.6.1 设计
    1 给排水管道系统当敷设在可能出现结露场所时，应明确防结露的措施。
    2 室外明敷管道保温(绝热)应明确防雨、防晒的措施，湿润区域的管道(绝热)应明确防潮措施。
3 应明确保温(绝热)材料的材质、规格、密度、厚度以及耐火等级。并且能够满足环境卫生的要求。
11.6.2 材料
   1 各类保温(绝热)材料耐火等级必须符合设计要求。材料在进场后应对其材质、规格、密度和厚度以及阻燃性能进行抽检，同品牌、同批次抽检不得濒于个规格，有异议时，应见证取样委托有资质的检测单位复试。
   2 保温(绝热<, SPAN style="FONT-SIZE: 16pt; COLOR: black; FONT-FAMILY: Arial; mso-bidi-font-size: 10.0pt; mso-ansi-language: ZH-CN; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'">)管(板)的胶粘剂、封裹材料的阻燃和防潮性能应符合设计要求，封闭保温(绝热)管材(板材)的胶带或粘胶应选用符合环保要求的产品。
11.6.3 施工
   1 保温(绝热)管(板)的结合处不得出现裂缝、空隙等缺陷，管道保温(绝热)材料在过支架的洞口等处，应连续并结合紧密。阀门和其他部件应根据部件的形状选用专用保温(绝热)管壳，确保阀门、部件与保温(绝热)管壳能够结合紧密。
   2 室外管道保温必须防水性能良好，搭接应顺水，防潮层的叠合不得少于35mm。
11.7  采暖效果差
11.7.1 设计
   1 应明确不同采暖区域的设计温度。
   2 住宅工程内的热水采暖系统宜采用共立管的分户独立系统形式，分户独立系统入户装置应包括供回水锁闭调节阀、户用热量表，热量表前应设过滤器。
   3 共用立管和分户独立系统入户装置应设在公共部位。
11.7.2 施工
   1 采暖水平管与其他管道交叉时，其他管道应避让采暖管道，当采暖管道被迫上下绕行时，应在绕行高点安装排气阀。水平管变径时应采用顶平异径管。
   2 采暖系统安装结束、系统联运后，必须进行采暖区域内的温度场测定。