买的银城林茵里别墅交付了,验房结果竟然...(5)
出处：翘楚验房
2016-01-29 09:22
室内墙面大面积空鼓
室内地面大面积空鼓
现场墙面、地面空鼓数量实在太多，如果一张张图片发上来估计这篇案例的篇幅将会很长，无奈只能挑选一小部分拼起来咯。
这套建筑面积160平米的房型，墙地面验出的大面积空鼓数量不下30处。
相关规范：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
检验方法：
观察；用小锤轻击检查；
说明：
抹灰工程的质量关键是粘结牢固，无开裂、空鼓与脱落如果粘结不牢，出现空鼓、开裂、脱落等缺陷，会降低对墙体保护作用，且影响装饰效果。经调研分析，抹灰层之所以出现开裂、空鼓和脱落等质量问题，主要原因是基体表面清理不干净，如：基体表面尘埃及疏松物、脱模剂和油渍等影响抹灰粘结牢固的物质未彻底清除干净；基体表面光滑，抹灰前未作毛化处理；抹灰前基体表面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基体吸收，使砂浆质量不好，使用不当；一次抹灰过厚，干缩率较大等，都会影响抹灰层与基体的粘结牢固。
《建筑墙面工程施工质量验收规范》
5.2.5 面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹。
检验方法：用小锤轻击检查。
注：空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间(标准间)不多于2处可不计
卧室、客厅墙面多处裂缝
客厅地面多处裂缝
不知道长期支持银城地产的一众铁粉对这样的施工质量怎么看？从银城林茵里的验房结果来看，甚至连不知名小开发商的项目都不如。整个2015年验收的楼盘当中能够与此项目相比的只有启迪方洲、中海国际社区和金尧首府等少数几家。
讽刺的是，经过翘楚验房监理网查验的小区有数百个，其中只有屈指可数的三两家楼盘品质相当高，甚至在验房过程中出现过“零空鼓”这样的高品质，而这当中就有银城开发的项目银城聚锦园。
案例回顾：
银城聚锦园验房“惊现”零空鼓（附图）
写到这里相信很多人和我一样已经心凉了吧？但你以为这就是结尾？呵呵，这才是开始...
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