合肥万科被爆维权 房子没交付孩子入学遇阻

    凭购房合同入不了学

 

    某盘业主无奈而频频维权

 

    近日，合肥北边某知名楼盘(W盘)被爆因小业主入学问题而遭维权。

 

    据了解，合肥教育局对于入学儿童的原则是“适龄儿童少年户籍与其父母(或其他法定监护人)户籍一致并与其父母单独立户，同时适龄儿童少年户籍地址与其父母(或其他法定监护人)的房产地址一致。”

 

    同时，在规定中还要求年满6周岁儿童，由其父母(或其他法定监护人)持身份证、户口簿、房产证、儿童出生医学证明、预防接种证等材料在规定时间到居住地所在学区学校办理入学报名手续。所以，根据上述规定，所有的入学儿童都必须符合教育局文件规定。

 

    而目前上述(W盘)最早一批房源于2015年9月1日前交付。根据合肥相关规定，只有房屋交付后才可办理房产证并落户。W盘部分业主目前购买学区房仍处于建设之中，不能办理房产证及落户，所以现在入学不符合教育局的规定。

 

    一位在现场维权的业主向记者，“当时过来买房的时候，特意问了房子没交付之前，孩子是否能正常上学。开发商给的答复是：凭购房的合同可以报名上学的承诺。而现在他们却不承认了，孩子马上就到了入学年龄，却没有报名的资格。从去年开始我们就一直在维权，可开发商还是没有给我们一个实质性的解决方案。

 

    对此，业内专家提醒表示，销售人员往往出于销售任务压力，会给予购房者一些空头承诺,尤其在学区等一些重要问题上，购房者要有警惕性，要求开发商出示确认文件，或者向区域教育局进行咨询，切勿听任销售人员的空头承诺。

 

    据报道，近一年多来，上述W盘一直处在“风口浪尖”上，从房屋质量，到学区，再到强制性绑定车位、软装等。关于该事件后续如何进展，新安房产网将持续关注。

 

    期房学区那些事儿，你不一定知道

 

    期房、现校：至少提前三年买

 

    业内人士提醒，购买这上述期房学区房时，须特别关注期房的交付时间以及学校对落户时间的要求。专家提醒，学校报名需要提供户口薄以及房屋产权证。而大多数人不知道，房屋交付之后并不能立即办土地证，从拿房到办证需要3个月。比如3月交付，6月才能办证，如果孩子是当年9月入学，会在5月份无法凭证报名。再加上部分期房会延期交付，更需要提前购房。另外，部分名校会要求至少提前一年落户，比如孩子2016年入学，2015年5月份的第二个周末之前必须落户。购买名校学区期房，参考房子交付时间以及学校落户要求，购买期房学区房至少要提前三年。

    内容来源：凤凰房产