业主维权：工人还在加紧施工业主就被催着收房

    昨日，武汉市光谷大道与珞喻东路交会处的光谷8号楼盘，几名业主站在楼下，抬头望着他们期盼了近2年的新房，心里五味杂陈。

 

　　业主胡先生叹了口气：“开发商让我们收房，可工人们还在施工，甚至连入户门都没安，这房我们怎么收?”

 

　　延期一月等来交房通知

 

　　业主胡先生说，去年8月，他看中光谷8号楼盘6号楼的一套LOFT户型，面积约45平方米。当时，销售人员带他看了样板间，说这就是交房标准。

 

　　胡先生看到，样板间层高5.2米，中间被隔断，变成了两层，上层有一扇窗户，视线极佳。

 

　　胡先生买下该房。接下来，他一心等着收房。按合同约定，交房截止时间为2015年12月31日。但直到今年1月底，他才等来收房通知：5号楼和6号楼于1月28日至31日分批交付。

 

　　按照要求，胡先生精心准备好交房所需材料。但1月28日，当他来到该楼盘时，顿时傻了眼。

 

　　问题多多业主拒绝收房

 

　　胡先生说，6号楼内，装修工人进进出出忙个不停，原来新房并未完工：说好LOFT户型要隔成两层，但隔层却没有见到;屋内堆着砖块、黄沙、水泥等，工人们正在砌卫生间的墙;有的窗户空空荡荡没有玻璃，甚至连入户大门都没装好……

 

　　还有业主发现，6号楼5层—15层的房屋平面图上，标注着每层楼的左右两端，各有一个独立的公共卫生间;但现在，卫生间都被包进旁边住户的房内，被当成房屋内部面积卖给了业主。“公共卫生间已经算在公摊面积之内了，每一层的20多户业主都花了钱，应该归全部业主所有。”业主们说。

 

　　昨日也在现场的一位业主，购买的就是公共卫生间被包进屋内的房子。他说，该楼朝南的户型每平方米价格1.2万元，而他购买的朝北户型为每平方米1.7万元。销售人员当时介绍，朝北户型会赠送部分面积。如今他才知道，所谓的“赠送面积”，原来是公共卫生间部分。

 

　　业主们拿出一张图纸，是开发商公布的6号楼建筑设计图。楚天都市报记者看到，5层—15层的左右两端，确实都有卫生间。

 

　　自家窗户比别家小很多

 

　　记者来到6号楼5层一间房屋。业主们说，这就是他们购房时看的样板间，即销售人员承诺的交房标准。记者看到，这是一处毛坯房，隔层已经做好，门窗也都安装完毕。

 

　　再到6楼，却是另一番景象：入户大门没有安装，卫生间的墙刚刚砌好。在一间房屋的最里侧，一面墙上可以看出有一扇被封闭的门形孔。业主们称，这就是公共卫生间，现在已被封进屋内。

 

　　着急的不仅是6号楼的业主们。5号楼2803户业主郑女士，也为了收房问题，多次与楼盘工作人员沟通未果。

 

　　郑女士介绍，她的房子面积110余平方米，购买约2年。今年春节后她收房时，发现5扇窗户的下方都多出了一个平台，导致她家窗户比别家小1/3左右，影响了美观和采光。而这一点，她购房时并不知情。她在业主QQ群内咨询，发现7号楼和8号楼的28楼业主，也遇到同样的困扰。他们都曾找开发商沟通，最后不了了之。

 

　　楚天都市报记者来到郑女士家，测量了一扇窗户，发现仅1.4米多高。而其他同户型的房子，窗户高度约2米。

 

　　营销中心声称正在完善

 

　　业主们期盼已久的新房，居然是这个样子，让他们难以接受。他们不解：一眼就可看出尚未达到交付标准的楼盘，为何能取得工程竣工验收备案证明书?开发商为何不等到所有工程全部完成后，再通知业主收房?是不是不愿承担延期交房的赔偿，才如此仓促交房?

 

　　在光谷8号楼盘，记者看到了公示的5号楼、6号楼的备案证，上面写明，该工程于2016年1月18日办理竣工验收备案。备案机关为武汉东湖新技术开发区建设管理局。

 

　　营销中心一位吴姓负责人坦承，该楼盘确实存在一些问题，但正在逐步完善，不会影响业主收房。她介绍，5号楼因外立面造型需要，28楼至顶层32楼采用玻璃幕墙结构，必须在28楼搭建一个支撑玻璃幕墙的平台，而这个平台正好位于郑女士家，导致她家窗户比别家小。对于这一点，虽然合同里没有写明，但销售人员曾向郑女士介绍过，她当时也默认了。

 

　　该负责人称，郑女士曾提出，希望换房或在原价基础上给予一定优惠。开发商无法满足她的要求，只能帮她申请无违约金退房，郑女士也可通过法律途径维权。

 

　　相关部门表示进行调查

 

　　对于6号楼业主们的质疑，该吴姓负责人解释称，规划时，LOFT户型为5.2米层高，没有中间隔层，否则竣工验收时要按两层楼的面积计算。因此，通过竣工验收备案后，需要进行二次装修，建起隔层。今年1月18日，该楼通过验收，具备交房条件。

 

　　她说，开发商承诺交付给业主的隔层，一定会做到，业主可以先收房。此前，因临近春节，很多装修工人要回家过年，开发商只得提高工资标准，请他们留下，但工程进度仍受到影响，目前正在抓紧施工。

 

　　至于入户门问题，她表示，竣工验收前，入户门其实已经装好。但由于需要进行隔层施工，开发商担心入户门会受到损伤，于是又将门卸下，待二次装修完成后，再重新安装。

 

　　公共卫生间被包进业主家中，又是怎么回事?该负责人称，开发商会在3月8日统一答复业主。

 

　　记者随后采访了东湖新技术开发区建设管理局，相关负责人表示，光谷8号楼盘5号楼、6号楼，确实按规划要求取得了竣工验收备案证明书。其设计总图纸中已经说明，待二次装修完成后，再安装入户门。至于窗户玻璃等问题，则是开发商与业主间的合同纠纷。

 

　　东湖新技术开发区管委会相关负责人表示，对光谷8号楼盘业主反映的公共卫生间被改建出售的问题，将进行调查。

    内容来源：荆楚网