暴力维权再现南京天安数码城“业主”砸楼被开

    今日上午11点左右，天安数码城来了一群人将部分楼层及办公区堵得水泄不通，又是拉电、又是拖垃圾，致使已入驻企业无法正常办公，一度还激化为肢体冲撞，好在警察介入，事件才有所缓和。

而经新华网记者了解，这类场景已经不是第一次上演了。
 

    南京天宁置业员工说：“从3月份开始，这些客户带领其雇佣的装修队及社会闲杂人员经常来闹事，用石头封堵电梯间，砸配电房。今天上午三十多号人围堵在办公室门外，吓得我们只能集体躲在小房间里。”

究竟是什么引发了如此极端的群体性事件?记者展开调查。
 

    事情还得从两年多前说起，2012年1月至2013年4月，南京天宁置业以天安数码城的名义，先后与客户签立了《房屋转让框架协议》，并收取了每家公司一定数额的定金。

但事实上，这家位于白下高新技术产业园区内科技项目所使用的工业用地有可能是不可以出售的，“双方当时对此也都是明知的。”
 

    南京天宁置业相关负责人解释称，天安数码城原本计划将主要以租赁方式进行招商，但由于最近几年一些地方，尤其是一些科技园区先后出台了一些新的工业用地政策，允许在一定条件下分割转让、分割销售，而秦淮区(原白下区)亦存在一定的可能性。
 

    “所以我们就与客户签订了框架协议，约定如果项目将来政策上具备转让条件，双方便签订正式房屋买卖合同，将房屋转让给客户。”上述人士告诉记者。
 

    据记者了解，双方在框架协议中明文约定，“如果在2013年6月30日前仍然不具备转让条件的，则框架协议解除。”
 

    事实证明，天宁置业预测的政策松动在南京并没有落实。按照规定，协议自动解除。
 

    本该画上句号的事件因为客户的不买账被激化。在2014年3月26日的协调会上，客户们的意见是，第一，坚持不愿意解除《框架协议》，不接受变更为《租赁协议》或退款;第二，愿意继续等待到能够符合房屋转让条件的时候;

    升级：派出所调解无效开发商诉至法院
 

    第三，已按比例支付了房款，要求立即进场装修，不再另外签署协议。
 

    所以，才出现了上文中的一幕，继而又延伸为了一场“持久战”。其间，项目所属光华路派出所所长、副所长已经多次出面调和，但效果甚微。
 

    天宁置业因此，于5月21日将其中的一个闹事客户江苏先达陈列展览工程有限公司告上了南京市秦淮区人民法院。
 

    在起诉状中，开发商表示，先达公司始终不认可《框架协议》已经合法解除，始终要求天宁置业继续履行《框架协议》，故为维护天宁公司的合法权益，天宁公司请求法院依法确认天宁公司于2014年2月25日解除《框架协议》的行为合法有效，并已合法解除。
 

    上述负责人告诉记者，作为开发商，并不愿意起诉客户，但先达公司强硬进驻装修，并且肆意砸坏我们的设备，已经给天安带来了很大的经济损失。
 

    “这真的是无奈之举。”上述负责人坦言。目前，秦淮区人民法院已立案调查。
 

     近期，南京维权事件不断。因不满房价下跌、学区失信、房屋质量等拉横幅、围堵开发商的事件占据了不少媒体的主要版面。
 

     不过，类似于天安数码城这样的恶性暴力维权事件实属少见。
 

    江苏博事达律师事务所律师周巍认为，“暴力维权”的初衷是可以理解的，但这些民众所持有的心态和观念是非常不正确的。
 

    “想通过暴力维权来达到个人目的，最终大多是既维不了权，自己又触犯了法律，是‘赔了夫人又折兵’。”周巍提醒，发生纠纷应寻求正当的法律途径解决，暴力行径是超出了维权的范围，“非但不受到法律的保护，甚至将得到应有的惩处。”
 

    对于此次天安数码城事件，法院会做出怎样的判决?新华网记者将给予持续跟踪报道。(新华房产调查记者王曰)

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