无锡建筑工程质量监管拟列入立法计划

　市人大热议商品房质量“通病”

 

　建筑工程质量监管拟列入立法计划

 

　和食品药品一样，房屋质量也直接关系着百姓的生命财产安全。4月3日，在市人大主任会议上，人大代表和政府有关部门面对面，就群众关心的房屋漏雨、楼板及墙面裂缝等建筑质量“通病”进行了热烈的讨论和剖析，会场气氛十分热烈。据透露，市人大将对建筑工程质量监管问题进行调研讨论，拟适时列入立法计划。

 

　“新房漏雨，你说烦不烦心。”市人大代表陈国宁说，业主集体投诉名牌楼盘已不是什么新鲜事，他本人也碰到了房屋质量问题。房屋质量投诉已成为了市民投诉的热点问题，甚至潜藏着社会不稳定因素。“解决房屋漏雨应该不是什么技术难事，为什么开发商不做好？”

 

　“问题的根子出在商品房预售。”接过话题，市人大代表张淇铭表示，商品房还没造好就提前两三年卖，间接地“绑架”了消费者。再者对开发商违法违规行为的处罚不具威慑力，根据目前法规最高罚款3万元，无关开发商的痛痒。针对代表提出的商品房预售带来的不诚信行为，市建设局局长翁林敏介绍，去年10月，我市在省内率先实行“商品住宅工程交楼标准样板房制度”，确保商品房销售合同约定的房屋质量与设计文件完全符合，以提升房屋的质量品质。如何提高开发商违法违规成本，他认为仍需要相关部门共同研究解决。

 

　有代表提出，无锡作为一个“大工地”的时代已经过去。前些年，无锡城市建设速度快，开工面积大，建筑有些“小毛小病”虽对房屋安全造不成大的威胁。但两三年后，老百姓发现屋顶漏水等问题，开发商早已不见踪影。房屋质量“通病”的板子该打到谁的身上？

 

　老百姓要不要参与验房，这一话题把讨论推向了高潮。“商品房是建设单位建造，又是建设单位主导验收，政府相关部门只是受邀参加验房，百姓更是不能参与。”说起商品房验收，陈国宁觉得现有的法律法规有些滞后，百姓花近百万元购房，应该有权参与验房，现在已有不少市民花钱请“验房师”验房。也有人提出不同意见，认为验房需懂得专业技术知识和行业标准，委托社会第三方参与验房更有可行性。