房子还在保修期 顶板漏水不给修？

   郭女士是豪绅嘉苑的业主，房子位于一层，顶板、墙壁渗水严重。昨日，开发商工程部负责人表示，墙壁漏水，有很多可能性，他建议郭女士找第三方鉴定。

 

   业主：2011年建设方给维修过一次

 

   2009年，郭女士购买了豪绅嘉苑一期的一套一层住房，楼房共6层。2010年，小区上房。装修后，2011年上半年，郭女士一家搬进新房。“搬进来半年，房子的顶板和墙壁就出现渗水。”郭女士说，她曾经将问题反映给小区物业。物业公司人员将信息反馈给开发商——徐州大行润丰置业有限公司。

 

   郭女士说，开发商工程部曾让建设方的人员过来维修。但不久，房屋再次出现渗水。今年夏天的几场大雨后，郭女士家的墙壁渗水愈发严重。近日，她再次将问题反映到物业公司；但这次，开发商工程部的人却迟迟不给她维修。

 

   渗水的房间为客房，方向朝南，东、南、西三面墙壁都有渗水,墙壁上的壁纸因渗水翘起或被撕掉，墙壁上出现黑色斑点。顶板的水印清晰可见。郭女士说，四周墙壁和顶板，需要重做防水以及刷漆，非常麻烦。她认为，这是开发商推脱责任的原因。可房屋在质保期内，郭女士认为，开发商不给修复，完全没道理。

 

   开发商：渗水原因不明业主先去检测

 

   昨日上午，开发商工程部负责人王先生和建设方负责人曾到郭女士家，记者通过电话与王先生取得了联系。王先生称，去年，二楼住户进行装修，装修过程中，可能破坏了郭女士家的顶板防水层，郭女士需要与二楼住户协商维修问题。郭女士质疑，2011年她就报修过，顶板渗水与二楼装修无关。但王先生表示，建设方并没有维修记录。如果物业公司可以找到报修单，他们会承担顶板维修责任。

 

   至于墙壁渗水，王先生认为，原因没明确前，他们不能承担维修责任。“他们家在院里铺了广场砖，可能造成排水不畅，墙根积水。”王先生说，这种情况，可造成积水倒灌，墙壁渗水。第二种渗水原因，可能是结露。据了解，结露是指物体表面温度低于附近空气露点温度时表面出现冷凝水的现象。因结露，墙壁出现霉斑，王先生说，这不在他们保修范围内。王先生建议郭女士找第三方去做检测，如果是因施工防水没做好，他们会承担维修责任。

 

   律师：如责任在开发商应付检测费

 

   彭城晚报法律专家顾问团成员、江苏它石律师事务所高峰主任表示，因渗水原因出现争议，业主可以先找第三方做检测。如果是开发商原因，开发商应承担检测费用并维修。

 

内容来源：彭城晚报