楼市315为自己维权 购房人要敢于较真(2)

　　 暴力维权或承担民事、刑事责任  走法律途径理性维权

　　 针对许多楼盘出现的暴力维权现象，艾黎清律师分析说，这是一种不理性的维权方法，如果发生一些打砸或者是比较过激行为，可能最终要承担民事责任还要承担刑事责任，涉嫌构成寻衅滋事罪，或者是故意损毁财务罪，情节严重的话可能要构成五年以上十年以下的有期徒刑，拘役或者说罚金。

　　“如果合同约定，就根据合同，依法解决，如果没有约定再按照其他相关国家法律。”艾黎清补充说，消费者购房后，一定要在心理上和经济上做好充足的准备，如果房屋出现质量问题，首先可以与开发商协商，无果的情况下可以找权威性比较高的第三方独立中介机构帮助解决，如果还是无法解决就通过法律途径解决，所以我个人认为出现问题需要走理性维权的道路。


　　“开发商说出‘不怕个诉怕群诉’也是从侧面说明一些开发商的心虚。”律师朱文鑫表示，如果能够认定是开发商房屋质量问题，合同之中规避责任的条款在法律上是站不住脚的。如果遇到这样的情况，最重要在发现问题以后及时保留证据，然后通过相应的诉讼途径，或者向有关部门举报投诉维护自己的权利。

　　马乐乐与张遥均表示，在日常新闻采访之中，常常能够遇到一些通过媒体维权的购房者，部分事件得到了圆满的解决。“但是我从不夸大媒体的作用，因为买房者的投诉得到圆满的解决，是多方的合力，特别需要拥有更多公权力的政府部门，媒体可能更多的通过自己的一些曝光，来还原一些事情的真相，推动政府部门的介入。”马乐乐说道，购房者维权渠道很多，但是还是需要理性维权。