业主指万达东坊设计存缺陷 阳台竟没排水系统

【龙虎网报道】（记者 孙辉 摄像记者 李阳）12月2日下午，龙虎网民声频道接到市民张先生的投诉称，他在万达广场东坊的一套房产，阳台遗漏了排水系统，在住宅设计上严重不符合国家强制标准，他从今年6月份验房时发现问题到现在已经接近年底，问题始终没有解决。

阳台未装地漏 家里容不得积水

12月3日上午，记者来到位于建邺区江东北路98号的万达广场东坊张先生的家中。张先生家是一套面积137平米的三居室，因为家住一楼，张先生十分关心家中的排水问题。

张先生告诉记者，今年6月份他拿到房子时发现家中的南北阳台全没有安装排水系统，也就是没有地漏。虽然阳台没有做地漏，但楼上的排水管道却都经过张先生家的阳台。

“看看这些排水管道就在阳台上面，万一哪天楼上水管爆裂，我是一楼的，水不就全都到我家了，阳台没有地漏，水自然没有办法排出去，一旦漏水就只能淹到家里，到时候造成损失谁来负责。”

张先生说，楼上住户的热水器管道从张先生家厨房过，但厨房同样没有安装地漏。“且不说楼上水管爆裂，就说一般情况下，厨房、阳台出现些积水什么的，也完全排不出去。”

张先生告诉记者在发现问题后他多次与万达开发商、物业反映问题，但双方一直推脱，推脱是封闭式阳台就不给装地漏。但同栋楼其他住户家也是封闭阳台，却无一例外都安装了地漏，而他家的问题上报近半年了，万达始终没有给业主一个说法。

首席验房师：阳台应做排水

万达一直没有对张先生家出现的问题进行处理，难道阳台做不做地漏并没有强制规定吗？

为此，记者咨询了翘楚验房公司首席验房师韩常龙先生，韩先生告诉记者他查阅相关资料得知，根据《住宅设计规范》，阳台、雨罩均应做有组织排水。这与阳台是否封闭没有什么关系，封闭了还是阳台。

万达：领导不在 无法回复

既然阳台应当做排水，那张先生家的阳台为何都没有地漏呢？带着张先生家的问题，记者来到万达销售中心，不过工作人员只是告之领导不在。而当初卖房给张先生的销售人员告诉记者张先生家的问题他们已经向负责房屋设计的设计院咨询了，但具体情况要问万达设计部。此后，这位销售人员多次拨打万达设计部负责张先生问题的工作人员的电话，均以电话打不通为由，表示无法给出解释。

记者了解到，早在十月份，这位万达设计部的工作人员就已经和张先生交流过地漏问题，并承诺会主动将问题结果反馈给张先生，“我一直等都等不到结果，只好主动打电话给他要材料了，但直到今天，答应寄给我的材料还是没有音讯。”离开销售中心时，张先生显得异常无奈。

对于张先生家的地漏问题万达将如何处理，龙虎网将继续关注。

原文链接：http://ms.longhoo.net/2010-12/03/content_4673863.htm