住宅小区安全防范系统通用技术要求(2)

出处：翘楚验房 2016-01-17 16:34

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表1 住宅小区安全技术防范系统基本配置

	项目	设施	安装区域或覆盖范围	配置要求
1	周界报警系统	入侵探测装置	小区周界(包括围墙、栅栏、与外界相通的河道等)	强制
2			不设门卫岗亭的出入口	强制
3			与住宅相连，且高度在6m以下（含6m），用于商铺、会所等功能的建筑物（包括裙房）顶层平台	强制
4			与外界相通用于商铺、会所等功能的建筑物（包括裙房），其与小区相通的窗户	推荐
5		控制、记录、显示装置	监控中心	强制
6	视频安防监控系统	彩色摄像机	小区周界	推荐
7			小区出入口[含与外界相通用于商铺、会所等功能的建筑物（包括裙房），其与小区相通的出入口]	强制
8			地下停车库出入口（含与小区地面、住宅楼相通的人行出入口）、地下机动车停车库内主要通道	强制
9			地面机动车集中停放区	强制
10			别墅区域机动车主要道路交叉路口	强制
11			小区主要通道	推荐
12			小区商铺、会所与外界相通的出入口	推荐
13			住宅楼出入口[4户住宅（含）以下除外]	强制
14			电梯轿厢[2户住宅（含）以下或电梯直接进户的除外]	强制
15			公共租赁房各层楼梯出入口、电梯厅或公共楼道	强制
16			监控中心	强制
17		控制、记录、显示装置	监控中心	强制

续表1

	项目	设施		安装区域或覆盖范围	配置要求
18	出入口控制系统	楼寓（可视）对讲系统	管理副机	小区出入口	强制
19			对讲分机	每户住宅	强制
20				多层别墅、复合式住宅的每层楼面	强制
21				监控中心	推荐
22			对讲主机	住宅楼栋出入口	强制
23			对讲主机	地下停车库与住宅楼相通的出入口	推荐
24			管理主机	监控中心	强制
25		识读式门禁控制系统	出入口凭证检验和控制装置	小区出入口	推荐
26				地下停车库与住宅楼相通的出入口	强制
27				住宅楼出入口、电梯	推荐
28				监控中心	强制
29			控制、记录装置	监控中心	强制
30	室内报警系统	入侵探测器		装修房的每户住宅（含复合式住宅的每层楼面）	强制
31				毛坯房一、二层住宅，顶层住宅（含复合式住宅每层楼面）	强制
32				别墅住宅每层楼面（含与住宅相通的私家停车库）	强制
33				裙房顶层平台起一、二层住宅	强制
34				水泵房和房屋水箱部位出入口、配电间	强制
35				小区物业办公场所，小区会所、商铺	推荐
36		紧急报警（求助）装置		住户客厅、卧室	强制
37				卫生间	推荐
38				小区物业办公场所，小区会所、商铺	推荐
39				监控中心	推荐
40		控制、记录、显示装置		安装入侵探测器的住宅	强制
41				多层别墅、复合式住宅的每层楼面	强制
42				小区物业办公场所，小区会所、商铺	推荐
43				监控中心	强制
44	电子巡查系统	电子巡查钮		小区周界，住宅楼周围，地下停车库，地面机动车集中停放区，水箱（池），水泵房、配电间等重要设备机房区域	强制
45	电子巡查系统	控制、记录、显示装置		监控中心	强制
46	实体防护装置	电控防盗门		住宅楼栋出入口（别墅住宅除外）	强制
47		内置式防护栅栏		与小区外界相通的商铺、会所（包括裙房）等，其与小区或住宅楼栋内相通的一、二层窗户	强制
48				住宅楼栋内一、二层公共区域与小区相通的窗户	强制
49				与小区相通的监控中心窗户	推荐
50				与小区外界相通的监控中心窗户	强制

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