万裕龙庭水岸验房问题汇总(6)
出处：翘楚验房
2015-11-22 15:28
卧室墙面露筋、厨房顶棚渗水。。。
墙面露筋问题处理起来比较容易解决，厨房渗水问题需要加以重视。不过好在渗水出自厨房顶棚位置，由于装修时厨房、卫生间地面都会重做一层防水，基本上可以杜绝掉此类顶棚渗水问题发生。
“等电位端子箱是将建筑物内的保护干线，水煤气金属管道，采暖和冷冻、冷却系统，建筑物金属构件等部位进行联结，以满足规范要求的接触电压小于50V的防电击保护电器。是现代建筑电器的一个重要组成部分，被广泛应用。”
简单来说，等电位箱对于建筑本身的作用就相当于家用电器（如冰箱）本身的三相电源插座中的“接地线”部分作用一样。可以有效的防止雷击、降低建筑物内间接接触电击的接触电压和不同金属部件间的电位差，并清除自建筑物外经电气线路各种金属管道引入的危险故障电压的危害。
而等电位箱要想起到上面描述的这些作用的最基本条件就是--等电位箱内线必须接到位，否则该等电位箱就成为了一个多余的摆设，并且对日后会产生较大的安全隐患。
验房结果点评：
对于万裕龙庭水岸施工质量的点评，为了便于大家理解，看来我们需要找一个参照对象。
还是拿刚刚交付的地处同一片区的华菁水苑作为参照对象吧。
验房回顾：
标榜地铁口，华菁水苑验房被曝实乃“伪地铁盘”（附图）
相对于曾被评为“精品示范工程”的华菁水苑来看，万裕龙庭水岸虽然拥有明显的区位优势，地理条件较好，属于真正的“准地铁盘”。但就单纯的从房屋本身的施工质量方面来看，龙庭水岸与华菁水苑相比的确相差一点。
更重要的是，华菁水苑验房时我们查出的问题多数属于“可整改”的问题，例如墙地面空鼓、门窗安装等方面的问题，即使验出来有问题，整改起来也比较方便。而万裕龙庭水岸验房查出的问题当中“楼盘共性问题”占比较大，这类问题是很难要求开发商整改的（因为只要整改了任意一户，就意味着整个小区所有存在相同问题的户型都必须整改，花费成本太大，所以一般情况下开发商对待此类问题不会轻易妥协），即使付诸维权，难度也相对较大。这才是两家楼盘之间最大的差异。
无论如何，在此，我们还是希望开发商能够正视存在的问题，妥善地替业主解决好。毕竟龙庭水岸是万裕集团在南京开发的首个房地产项目，除非下面对南京市场不再进行投入，否则，建议开发商不要轻易丢失掉企业的诚信和口碑！
上一篇：德盈国际广场交付现场验房回顾
