万裕龙庭水岸验房问题汇总(3)
出处：翘楚验房
2015-11-22 15:28
五、（问题分析篇）
此类问题在各个新交付楼盘当中颇为常见，一般物业或是开发商对此给出的解释基本如出一辙，称楼盘交付前进行过消防验收合格后为了防止业主入住前消火栓内消防设备被盗，无奈之下暂时将消防设备拆下，并由物业负责保管直到装修期结束后小区内多数业主入住再安排进行统一安装到位。
这样的解释看似合情合理，但其中却会造成易于忽视隐患的存在。
火险这“玩意”，属于“无法预知”且具备“不可抗力”的特点，火情的产生往往伴随着“突发性”、“随机性”。装修施工的过程是个相对容易发生火灾危险的过程，而“无消防设施”这段期间正好是各家装修施工的高峰期，可想而知，这将产生多大的安全隐患？在没有消防器材的条件下，一起小小的火情随时有演化为火灾的可能。
进户门内开不符合规定；锁把松动；底框损伤。。。
锁把松动和底框损伤这两点不需要赘述，详细解读一下进户门内开对业主所造成的各种影响吧！
按照规定，进户门应当朝着“有利于逃生”的方向开启。什么才是“有利于逃生”的方向呢？不管从哪方面来看，方向朝内开启的进户门肯定是不属于“有利于逃生”这一范畴内的。
当然，开发商当初这样设计的用意也很容易理解，进户门内开可以节省过道空间的占用，以便可以将公共过道尽量设计的窄一点，多出来的空间可以在别的地方有效利用起来。要不就是由于先期设计存在缺陷，如果将进户门开启方向设计为外开的话，会产生一些现实问题（例如相邻两家进户门无法同时开启或者两扇“进户门打架”等此类问题的发生）。
根据验房师多年的验房经历总结出以下几点，由于“进户门内开”设计而产生的一系列问题以及对业主的影响：
1、当有火情发生时，通常人的逃生本能动作是向外方向打开门逃生，“内开门”不符合本能习惯，关键时刻就有可能耽搁逃生时间;
2、当发生火情后，由于空气受热的因素，室内与室外将会产生一定的气体压力差，此时如若使用的是“内开”进户门，那么瞬间想要开启进户门的难度将会增加！
同时如果火情在室外发生，如果使用的是“外开门”，这时还可以阻挡住明火、浓烟，起到掩护逃生的作用！
3、除去以上两点，如果采用“内开门”将会产生最为现实的问题--个人经济损失！
为什么这么说？很简单，进户门本身的净宽为80cm左右，如果朝内开占用的将是业主套内的使用面积！相反，如果朝外开，套内将会多出接近1㎡的面积，你可以选择打个橱柜或者放放鞋子都没问题。如果被平白无故占了的话，拿起计算器算一算购房时每平米的单价多少？一个平方的钱就不属于你了。。。
4、最后一点，就是图中验房师示范的这一问题。如果按照进户门朝内开的设计，整体防盗效果将会大打折扣！
从图上可以看到，在进户门开启方向设计为内开的条件下，门锁锁舌方向朝外，这样一般人只需要在门外拿张卡片顺着锁舌的弧度插下去基本上就能够轻松将门打开。
相反，如果进户门开启方向设计为外开的话，则门锁锁舌呈相反方向，试想一下，这样还能轻易拿卡就把门打开嘛？
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