招商紫金山一号交付验房揭露问题(7)
出处：翘楚验房
2015-09-13 17:44
另：
有一问题，案例时忘记向大家说明，在此特别补充一下！
楼盘的设计、房屋内部的构造这些设计要素当然都是由开发商自己掌握，即便是由专门的设计单位进行设计，也都需要通过开发商的最终认可方能开展施工，这些是买卖双方都明确知道并且认可的。
但有些开发商在设计时就只是会按照自己的想法想当然的去设计，比如这次在紫金山一号我们发现在空调的安装问题上，开发商就完全剥夺了业主的选择权！
我们在验收4栋的时候发现，室内顶梁部分事先已经预留了安装中央空调的安装孔，而各个卧室以及客厅等部分未预留空调孔、对应的插座更未预留室外的空调机位。这就说明，在这里只能安装中央空调！
并非纯找茬，这是一个很简单的道理。开发商认为，买这么大的房子，当然是装中央空调，不会安装分体式的挂壁机。这就是所谓的“想当然”。
也许吧，百分之99的业主，在购买相同户型的房屋的时候都会选择安装中央空调，即便如此，那剩下的百分之一的业主呢？他们因为种种原因，例如买房已经倾其所有，没钱再买中央空调？嫌中央空调制冷/制热慢？或者纯粹个人喜好，就是中意分体式空调难倒不行嘛？
你开发商是无权剥夺业主的选择权的，如果为了体现你楼盘的高端定位；如果为了统一楼盘外立面的整体效果而设计为只能安装中央空调...是什么原因都好，在销售之初，开发商必须将这一问题如实告知业主，“到时您买的房子是没法安装分体式空调的”，如果业主选择接受就可以正式签约，如果不接受就作罢。而现在的这种做法就犹如“强奸”，完全不顾对方的意愿，强制你去按照他的安排去做，这是什么样的逻辑？
之前的中冶钟鼎山庄、五矿御江金城、天正滨江等几个定位高端的楼盘也都出现了相同问题。而后，问题被我们验房曝出，经过业主维权，现在我们收到的反馈情况是，钟鼎山庄同意每家每户补贴大约2万元作为购买中央空调的费用。还有具体不清楚是御江金城还是天正滨江的开发商和业主经过调解意见达成一致，业主只需支付正常购买挂壁式空调的费用就可以享受开发商提供统一安装的中央空调。
我们想说的是，开发商在实行自身权利的时候不能无视业主的权益，这样一买一卖才能顺利进行下去。保障买房人的权益同样是为了促进自身业务的开展。很多开发商在楼盘设计之初只为了利益完全不从人性化的角度出发也不考虑实用性等等因素，而是对一些可能会损害到业主权益的部分以自己的理解想当然去进行设计，渐渐的就会丧失掉竞争力。希望引以为戒！
招商局地产将如何处理该问题？我们拭目以待！
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