招商紫金山一号交付验房揭露问题(4)
出处：翘楚验房
2015-09-13 17:44
弱电未到位。。。
书房中只预设了强电插座而没有设置弱电接口。规范中对于弱电的要求“不仅要入户，还要到位”。
我们在现场发现，主、次卧、客厅等处弱电线路已经接好，墙面也已预留了弱电使用的接口。而书房却只接有强电线路，弱电管线并没有通进书房，从图中可以看到，书房只设置了两个强电插座，没有看到弱电面板。这就表示了，将来入住后想要看电视、上网或者打电话的话，必须在装修的时候自己花钱让装修公司凿地、排线！如果有些业主收房后并不急于装修或者打算直接出租的话，“弱电未到位”这就使得业主必须在出租之前自掏腰包来解决，而这笔费用本不该由业主来承担！
相关规范：
《住宅设计规范》GB 50096
6.5.5 有线电视系统的线路应预埋到住宅套内，并应满足有线电视网的要求，一类住宅每套设一个终端插座，其它类住宅每套设两个。
6.5.6 电话通讯线路应预埋管线到住宅套内。一类和二类住宅每套设一个电话终端出线口，三类和四类住宅每套设两个。
6.6.2 建筑设备管线的设计，应相对集中，布置紧凑，合理占用空间，宜为住户进行装修留有灵活性。
每套住宅宜集中设置布线箱，对有线电视、通信、网络、安全监控等线路集中布线。
室内地面无标识、标线（管线走向图）。。。
室内地面上完全没有标注水管、强弱电管线的走向线路。按照规定，如果现场没有明确标注的话，开发商在交房的时候必须向业主提供一份清楚的线路走向图。
如果没有管线走向的明确位置，将会对日后装修施工造成很大的麻烦。例如在铺设地板或凿地开槽等项目施工的时候稍不留神就会对埋藏在找平层中的线管造成损害或者直接将线管打穿，这时候再想整修就要花费更多的时间和气力。
复式二层客厅未设强、弱电接口。。。
厨房未预留排气孔。。。
每次遇到这一问题，总是有业主提出疑问，“墙上那红色的装着的不就是排气孔么？”...大家看到的那个叫做止回阀，洞口对应的是厨房内的烟道，并非排气孔...
规范中有明确要求，厨房以及卫生间内需预留排气孔，淘汰了老式存有隐患的直排式、烟道式排气，也就是通常所说的“强排要求”。
细心的业主朋友可以观察一下，一般楼盘厨房内必定会留有烟道装置和单独的排气孔，两者分工不同，作用更是有很大差别。
厨房无燃气报警器。。。
燃气报警器装置乃是消除火灾隐患关键。如果该装置安装到位，当出现燃气泄露时，而家中又无人在家的情况下，物业人员就能够通过该装置第一时间发现，及时通知业主，并且告知周围邻居使用电器时要注意，避免出现明火等。甚至在必要的时候可以联系相关部门断气、断电，直到消除隐患。
相关法规：
《城镇燃气设计规范》GB50028
第7.4.3规定： “居民住宅厨房内应设置排气扇和可燃气体报警器；装有直接排气式热水器时应设排气扇。”
燃气表无支架。。。
燃气表下方应当装有一个可调节升降的支架，用来支撑住燃气表。
由于燃气表自身存在一定的自重，如果长期让其悬空的话，其自身的自重将会导致燃气表与燃气管间接口处处于受力状态，最终导致燃气泄露。所以别小看这一小小装置，任何配件都是有它存在的作用的。
厨房止回阀位置设置不合理。。。
从图中大家可以看到，厨房预先设计的摆放灶具的地方在靠窗边位置，而止回阀却安装在靠厨房门位置，显然不符合常理。
众所周知，止回阀接口是用来接油烟机排气管的，不可能灶具在窗边而油烟机装在厨房门口吧？让抽油烟机去抽什么？
另一种可能性就是油烟机正常装在灶具上方，而排气管却需要沿墙绕个弯后接进止回阀，这也同样不合理。须知道，油烟机的排气管要么是塑料的，要么是铝箔的材质，塑料的如果沿墙弯曲容易断，而铝箔的弯曲的话同样无法使用。
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