验房行业前景
出处：翘楚验房
2013-10-06 15:53
近年来，伴随着我国城市化的进程和房地产业的迅猛发展，与房地产和百姓生活密切相关的验房等服务业应运而生。
民间验房师在我国的出现，并非空穴乘风，有着客观、深刻的市场和社会背景。
首先，房产质量存在无可争辩的部分缺陷或瑕疵，甚至面积的缩水，直接侵害了消费雇主的正当合法权益。他们所付出的大半辈子、甚至一辈子的心血所购置的房产这个特殊的大宗商品，给他们带来困扰和不便，直接影响了他们的安居乐业。在现有体制和机制框架下，这一问题尚难以得到较为彻底的解决，于是他们呼唤社会上能有这样一种专门为自己房产进行“诊断”并提供解决建议的验房师。
其次，发育中的房地产市场在交易中缺乏一定的公正和透明。在国际市场日益买方化的今天，由于起步较晚，目前我国的房地产市场仍处于卖方市场阶段。卖方处于强势，买方处于弱势。买卖双方对房地产商品的客观信息的掌握方面存在严重的信息不对称：一个深暗玄机，一个被蒙在鼓里。缺乏一定公正和透明的“霸王条款”、“霸王惯例”司空见惯，买方在多数情况下只能忍气吞声。于是，买方呼唤能为自己及时指出房产质量乃至交易等客观状况的验房师。
再者，随着百姓消费能力的明显提高、维权意识的日益增强和社会白热化竞争带来的分工日益专业化等，享受验房这一社会化专业化的服务，不仅成为众多有眼光、时间宝贵、外行购房者的一种可能，而且成为一种妥当的现实选择。俗话讲，花小钱，办大事；未雨绸缪，防患未然。
同时，目前我国房地产市场的管理体制和运行机制存在一定的漏洞。面对房产层出不穷的房产质量问题，政府监管部门采取抽验和竣工验收备案的管理体制，扮演裁判角色，无法再当运动员。而五方责任主体的运营机制，其实是存在利益关系的甲方和乙方关系，二者因利益的相关性，又实为一体。让自己去监督自己，实在太难。俗话说的好，早知今日，何必当初呢？
民间验房师在我国的出现，并非空穴乘风，有着客观、深刻的市场和社会背景。
首先，房产质量存在无可争辩的部分缺陷或瑕疵，甚至面积的缩水，直接侵害了消费雇主的正当合法权益。他们所付出的大半辈子、甚至一辈子的心血所购置的房产这个特殊的大宗商品，给他们带来困扰和不便，直接影响了他们的安居乐业。在现有体制和机制框架下，这一问题尚难以得到较为彻底的解决，于是他们呼唤社会上能有这样一种专门为自己房产进行“诊断”并提供解决建议的验房师。
其次，发育中的房地产市场在交易中缺乏一定的公正和透明。在国际市场日益买方化的今天，由于起步较晚，目前我国的房地产市场仍处于卖方市场阶段。卖方处于强势，买方处于弱势。买卖双方对房地产商品的客观信息的掌握方面存在严重的信息不对称：一个深暗玄机，一个被蒙在鼓里。缺乏一定公正和透明的“霸王条款”、“霸王惯例”司空见惯，买方在多数情况下只能忍气吞声。于是，买方呼唤能为自己及时指出房产质量乃至交易等客观状况的验房师。
再者，随着百姓消费能力的明显提高、维权意识的日益增强和社会白热化竞争带来的分工日益专业化等，享受验房这一社会化专业化的服务，不仅成为众多有眼光、时间宝贵、外行购房者的一种可能，而且成为一种妥当的现实选择。俗话讲，花小钱，办大事；未雨绸缪，防患未然。
同时，目前我国房地产市场的管理体制和运行机制存在一定的漏洞。面对房产层出不穷的房产质量问题，政府监管部门采取抽验和竣工验收备案的管理体制，扮演裁判角色，无法再当运动员。而五方责任主体的运营机制，其实是存在利益关系的甲方和乙方关系，二者因利益的相关性，又实为一体。让自己去监督自己，实在太难。俗话说的好，早知今日，何必当初呢？
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