2013南京楼市十大营销创意(2)

　　翠屏牵手国际章上头条

　　“帮汪峰上头条”成了最新热搜词汇，趁着这股劲头越演越烈，连品牌房企都来踏上一脚，演绎一场和“子怡一起上头条”的营销活动。南京开发公司翠屏国际邀请章子怡为楼盘造势，担任翠屏国际新年祈福盛典的祈福大使。

　　年末邀请明星串场的楼盘不在少数，除了翠屏邀请到章子怡、杨锦麟等人，像雅居乐也邀请了李宗盛、辛晓琪等台湾歌手举办演唱会，东方万汇城则请德云社郭德纲说相声。而翠屏邀请章子怡则是最引人瞩目的，一则是明星效应加上恋情炒作的效果，二则也是翠屏国际营销策划的大手笔效果。趁着汪峰也来南京开演唱会，再加上“上头条”余温未退，一时间引起微博和微信上的激烈讨论，顺带翠屏这个名字提及频率也飙上了头条。

　　点评：

　　明星电影档期上映的时候炒作恋情，我们已经屡见不鲜，甚至有点审美疲劳了。本土房企虽然用的是同一招，但是时间上把握的十分精准，再加上懂得运用微博和微信的强大影响力，使得事件快速传播。尽管章子怡在会议上并未松口，而是谈到“我们私下说”这样模糊的概念。但是事件本身似乎就够上一次头条了，因为汪峰和章子怡有可能在南京碰头了。这样的娱乐花边新闻搭配上楼盘营销，吸睛的效果的确是绰绰有余了。但也有业内人士表示抓住意向客户将房子卖出去才是重点。好在目前看来效果和人气似乎都有了，翠屏多个项目表示意向客户明显增多。

　　保利“国之重器”兵器展

　　9月15日，由保利地产主办的“国之重器，保国利民”——保利爱国教育暨国防兵器展“震撼”登陆南京保利中央公园。在这个炎热的夏季为保利的业主们以及广大市民带来一场规模盛大的视觉享受。作为保利集团下属的保利地产，始终充分利用集团公司资源，通过与保利科技公司的合作，以兵器展的形式，增强爱国主义精神和拓展广大市民的视野，让国民深入了解中国尖端军械的技术进步。

　　同时，作为实力雄厚的大型央企，保利经过20多年的发展，已经形成了军民品国际贸易和房地产开发两大主业“齐头并进”的业务格局。保利梧桐语、保利紫荆公馆、保利罗兰春天、保利礼墅、保利中央公园这些保利的优质产品陆续上市，让保利地产一次又一次登上南京楼市的排行榜，在南京购房者的心目中留下了深刻的印象和记忆。本次兵器展上保利亮相的4个纯新盘：保利中央公园、保利罗兰春天、保利紫荆公馆和保利麓院——礼墅均为每个项目所在区域的标杆之作。

　　2012年底，保利更是“率先”顺利登岛，以8938元/平米的楼面价竞得位于江心洲的G67地块。保利在仙林、江心洲、城南等板块积极拿地的举动，更加预示了保利对于在南京进行战略布局的决心。

　　点评

　　作为深耕南京多年的大型央企，保利“拿地‘一年内必开盘’，不捂盘不抬价”的运营准则深入人心。不仅开发速度快，保利地产在品质上也追求完美。其产品的规划设计始终以业主为核心并在售楼处开放时，就会做好成型的景观体系提前供购房者参考。在培育和发展文化产业方面，保利地产也成为了“先行者”。通过历时13天的兵器展，保利成功的让市民尤其是青少年，深入感受中国国防的强大，点燃新一代接班人的爱国主义激情，同时也达到了宣传包括保利中央公园在内的4个纯新盘的目的。

　　艾菲国际微电影讲述“城市温度”

　　2013年9月，艾菲国际传出将斥巨资拍摄微电影《城市温度》。筹备前期就传出将在南京各大高校以30万的高价寻找“城市主角”，一时间在南京地产圈和各大高校师生间产生了“轰动”。同时，著名新锐导演张坤雄、台湾摄影师刘又年等人也倾力加盟，“实力幕后团队”又加上了“砝码”。

　　在历时4个多月的创作拍摄后，《城市温度》在12月28日新年来临之前为南京的新青年们贺岁上映。和这部影片联系最为紧密的艾菲国际项目，是江苏省建集团在南京的“首次亮相”。借助《城市温度》这一部“接地气”的微电影，将艾菲国际在建筑风格、品质、空间、景观等每一个环节为南京新青年们“量身定制”的特点表现得“淋漓尽致”。此次《城市温度》的“微电影营销法”使艾菲国际在南京年轻人的脑海中留下了“浓墨重彩”的一笔。

　　点评

　　早从2010年开始，类似于“草根文化”的微电影营销开始成为广告营销市场的新宠，“微电影整合营销”的概念也应运而生。由于人们对于传统广告的“厌倦”，微电影以其更优越的表现形式成为备受业界关注的广告营销新阵地。此类以电影表现手法的广告，更能被“小伙伴”们所接受。与传统广告相比，微电影广告由于有情节因此更容易达到为了某个特定的产品或品牌的宣传效果。