城市之光整改逾期交付 要求赔偿遭拒绝

　　南京江宁义乌小商品城旁的城市之光国际公寓业主陈女士向我们反映，她的房子在交付时请来验房师验房，竟然发现自家的房子漏装了中央空调和阳台移门，根本不符合交付的条件，于是当场和开发商签订了一份协议承诺整改后再继续收房。然而，在今年的1月12号正式拿房的时候，陈女士表示要商讨逾期交房的违约金，开发商却不承认了。

　　漏装空调和移门 要求赔偿却遭拒

　　陈女士反映，按照商品房预售合同的约定，开发商应该在10月31号交付房子，不过那时开发商并没有取得竣工验收备案表，告知业主交房日期延迟一个月，并支付逾期交付的违约金。然而，等到11月30号再次拿房时，陈女士的房子又出了问题。

　　“我们来看房子的时候，发现入户式中央空调没有，当时我们吓了一跳，为什么人家有？”陈女士说。

　　陈女士查看了合同附件中注明的装修和设备配置的标准，上面的确有入户式空调和阳台门。开发商告诉他们，是工程部的工作人员漏装了，他们会整改后再将房子交付给他们。于是，陈女士与开发商签订协议，要求开发商整改完成后再协商逾期交付的赔偿问题。陈女士告诉记者，开发商在去年的11月19号曾经张贴了一份公告，告知业主如果在11月30号还没有交付房子的话，会承诺赔偿双倍的逾期违约金。她本以为开发商会按照这样的标准赔给他们，谁知开发商却称陈女士不符合要求。

　　陈女士所说的公告是开发商出示给业主的答复函，上面第5条注明，若在2013年11月30日前未能将房子交付给业主，将从10月15日起到交付之日赔偿双倍的逾期交付违约金。维权律师认为，陈女士目前的状况完全符合领取双倍违约金的条件。

　　开发商：答复函只针对前期交付延期的业主

　　维权律师带着陈女士一起来到售楼处，工作人员向我们表示，这份关于赔偿逾期违约金的答复函并不是针对陈女士的状况。

　　“实际上我们这个答复函是针对前期6月份、8月份交付延期的业主。”城市之光国际公寓售楼处王经理表示，只有开发商在约定日期没有取得竣工验收备案表，他们才赔付业主双倍的违约金。而陈女士的状况是由于装修的问题没有达标，其他业主都已经拿到房子了。

　　律师认为，开发商对于答复函内容的解释并不合理，在条款中并没有明确表示只有在竣工验收备案表没取得的状况下才赔付业主双倍的逾期交付违约金，建议业主以法律途径来解决。目前，开发商表示，可以以原先合同约定的赔付标准来赔偿陈女士相应的违约金，而不是以双倍赔偿的标准。对此，陈女士表示会通过起诉来解决。

（内容来源：江苏网络电视台）