《南京市商品房预售合同》(官方范本2012年版)(4)

附件1、总平面图
(如粘贴需加盖骑缝章)

附件2、套型及分层平面位置图
（如粘贴需加盖骑缝章）

附件3、计入共有共用分摊面积的共有部位
(参见网上房地产公示内容)

附件4、装饰装修及设备标准
（精装修的，由双方另行约定）
【√】外墙：
【√】内墙：
【√】顶棚：
【√】室内地面：
【  】外窗：
【  】单元防盗门：
【  】分户门：
【  】内门：
【  】厨房： 【√】地面：
【√】墙面：
【√】顶棚：
【  】设施：
【  】卫生间：【√】地面：
【√】墙面：
【√】顶棚：
【  】洁具：
【  】电梯： 【√】品牌名称和型号：
【√】产地：
【  】其它：

附件5
甲方已通知抵押权人预售该商品房的证明
（如粘贴需加盖骑缝章）
甲方处理权利瑕疵的承诺
【  】本合同签订后 天内注销该商品房的抵押登记。
【  】办理商品房预售合同登记备案手续前注销抵押登记。
【  】该商品房交付前注销抵押登记。
【  】办理房屋所有权转移登记前注销抵押登记。
因甲方原因导致上述注销抵押登记手续迟延办理，经乙方催告后 天内仍未办理，或甲方提供虚假“甲方已通知抵押权人预售该商品房的证明”的，乙方有权解除本合同，并按下列方式清理和结算：
【  】甲方应在本合同解除后 天内将已付价款以及按 利率计算的利息返还乙方，并另按已付价款金额的一倍向乙方承担惩罚性赔偿责任。

附件6、 配套基础设施及其它设施
【  】1、上水、下水设施：
____年___月____日达到 ；
【  】2、供配电设施：
____年____月___日达到 ；
【  】3、燃气供应设施：
____年____月___日达到 ；
【  】4、供暖、供冷设施：
____年____月___日达到 ；
【  】5、小区安护设施：
____年____月___日达到 ；
【  】6、公共道路：
____年____月___日达到 ；
【  】7、公共绿地：
____年____月___日达到 ；
【  】8、共用停车库/场
位于：______________
数量：______________
____年____月___日达到 ；
【  】9、会所
位于：_______________
约定的用途为：_______
【  】其他综合零售；【  】粮油零售；【  】糕点、面包零售；【  】其他日用品零售；【  】正餐服务；【  】快餐服务；【  】其他餐饮服务；【  】家庭服务；【  】托儿所；【  】洗染服务；【  】理发及美容保健服务；【  】洗浴服务；【  】摄影扩印服务【  】其他居民服务业；【  】家用电器修理；【  】其他日用品修理；【  】建筑物清洁服务；【  】其他清洁服务。
以上概念的涵义以GBT4754-2002《国民经济行业分类》为准。
约定的服务对象为：
【  】仅限于该商品房项目的物业业主、物业使用人及其随行人。
【  】仅限于该商品房所在物业管理区域的物业业主、物业使用人及其随行人。
【  】可向社会开放经营。
____年____月____日达到 ；
双方的其它约定：
【  】会所的业主或使用人需改变会所用途的，需由该商品房所在物业管理区域内持有二分之一以上投票权业主参与表决，并取得与会业主中二分之一以上投票权的业主的同意。业主投票权参照业主在业主大会中的投票权确定。
【  】会所的业主或使用人需扩大会所服务对象范围的，需由该商品房所在物业管理区域内持有二分之一以上投票权业主参与表决，并取得与会业主中二分之一以上投票权的业主的同意。业主投票权参照业主在业主大会中的投票权确定。
【  】10、体育设施：________
约定的服务对象：___________
______年______月_____日达到；
【  】11、购物中心：
约定的服务对象：___________
______年______月_____日达到；
【  】12、幼儿园：
____年____月____日达到 ；
【  】13、学校：
____年____月____日达到 ；
【  】14、其它：

附件7、未计入共有共用分摊面积但归全体业主共有的房屋和建筑
一、网上房地产已公示的内容：
二、甲、乙双方约定的其他内容：

附件8、保修范围和保修期
【√】基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理使用年限。【√】房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏，为 年（不低于5年）。
【√】墙面、顶棚抹灰层脱落，为_____年（不低于1年）。 【√】地面空鼓开裂、大面积起砂，为_____年（不低于1年）。
【√】电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为_____年（不低于2年）。【√】管道堵塞，为____个月（不低于2个月）。
【√】房屋白蚁预防，为_____年（不低于15年）。 【  】门窗翘裂、五金件损坏，为____年（不低于1年）。 【  】灯具、电器开关，为____个月（不低于6个月）。 【  】卫生洁具，为_____年（不低于1年）。
【  】供热与供冷系统，为_____个采暖期、供冷期（不低于2个）。

附件9-3、与物业管理有关的其它重要事项
1、注明承重结构的房屋结构详图
（如粘贴需加盖骑缝章）
【  】共用能耗计量部位：
【  】共用能耗费用分摊办法：
【  】安全合理使用该商品房的其它注意事项：

甲、乙双方的其它约定
（此页无正文）

预售人（签章）：____________   预购人（签署）：________
住所地：____________________  住所地：________________
通讯地址：__________________  通讯地址：______________
邮政编码：__________________  邮政编码：______________
联系电话：__________________  联系电话：______________
营业执照注册号：____________  身份证件名称和编号：____
法定代表人：________________  法定代表人/负责人：_____
销售代理机构（签章）：______  代理人（签署）：________
商品房销售员（签署）：______  身份证件名称和编号：____
岗位证书号码：______________
签署时间： _________________ 签署时间：______________
签署地点：__________________ 签署地点：______________

以下由登记机关填写：
1、商品房预售合同登记备案：
2、预购商品房抵押预告登记：