《住宅设计规范》(2)

4 共用部分
　　
4.1 楼梯和电梯
　　4.1.1 楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的有关规定。
　　4.1.2 楼梯梯段净宽不应小于1.10ｍ。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1ｍ。
　　注： 楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。
　　4.1.3 楼梯踏步宽度不应小于0.26ｍ，踏步高度不应大于0.175ｍ。扶手高度不宜小于0.90ｍ。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。
　　4.1.4 楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，并不得小于1.20ｍ。楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2ｍ。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10m。
　　4.1.5 楼梯井宽度大于0.11ｍ时，必须采取防止儿童攀滑的措施。
　　4.1.6 七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16ｍ以上的住宅必须设置电梯。
　　注：①底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯；
　　②底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯；
　　③顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其项层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时，可不设电梯；
　　④住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算；
　　4.1.7 十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。
　　4.1.8 高层住宅电梯宜每层设站。当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一台电梯时应采用联系廊连通。
　　4.1.9 候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度，且不得小于1.50m。
　　
4.2 走廊和出入口
　　4.2.1 外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高,低层、多层住宅不应低于1.05ｍ，中高层、高层住宅不应低于1.10ｍ，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于0.11ｍ。
　　4.2.2 高层住宅作主要通道的外廊宜做封闭外廊，并设可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小于1.20m。
　　4.2.3 住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。
　　4.2.4 住宅的公共出入口处应有识别标志；可按户设置信报箱。高层住宅的公共出入口应设门厅、管理室及信报间。
　　4.2.5 设置电梯的住宅公共出入口，当有高差时，应设轮椅坡道和扶手。
　　
4.3 垃圾收集设施
　　4.3.1 住宅不宜设置垃圾管道。多层住宅不设垃圾管道时，应根据垃圾收集方式设置相应设施。中高层及高层住宅不设置垃圾管道时，每层应设置封闭的垃圾收集空间。
　　4.3.2 住宅当设垃圾管道时，应符合下列要求：
　　1 垃圾管道不得紧邻卧室、起居室（厅）布置；
　　2 垃圾管道的有效断面不得小于下列规定：
　　1)多层住宅为0.40mX0.40m;
　　2)中高层住宅为0.50mX0.50m;
　　3)高层住宅为0.60mX0.60m;
　　3 垃圾斗和垃圾斗门应耐腐蚀，关闭严密；
　　4 垃圾管道顶部应通出屋面，底部应设封闭的垃圾间。
　　
4.4 地下室和半地下室
　　4.4.1 住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施。
　　4.4.2 地下室、半地下室作贮藏间、自行车库和设备用房使用时，其净高不宜低于2ｍ；当作汽车库时，应符合现行行业标准《汽车库建筑设计规范》(JGJ100)的有关规定。
　　4.4.3 地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施；采光井应采取排水措施。
　　
4.5 附建公共用房
　　4.5.1 住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙、类物品的商店、车间和仓库，并不应布置产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施。
　　4.5.2 住宅建筑中不宜布置餐饮店，当受条件限制需要布置时，其厨房的烟囱及排气道应高出住宅屋面，其空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理，并应达到环境保护规定的有关要求。
　　4.5.3 住宅建筑内不宜布置锅炉房、变压器室及其它有噪声振动源等设备用房。如受条件限制需要布置时，应符合建现行的建筑防火、建筑隔声及有关专业规范的规定。
　　4.5.4 住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。
　　
5 室内环境
　
　5.1 日照、天然采光、自然通风
　　5.1.1 每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,当一套住宅中居住空间总数超过四个时,其中宜有二个获得日照。
　　5.1.2 获得日照要求的居住空间，其日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》(GBJ50180)中关于住宅建筑日照标准的规定。
　　5.1.3 住宅采光标准应符合表5.1.3采光系数最低值的规定,其窗地面积比可按表5.1.3的规定取值。
　　表5.1.3 住宅室内采光标准
　　

房 间 名 称	侧 面 采 光
采用系数最低值（%）	窗地面积 比值(Ac/Ad)
卧室、起居室（厅）、 厨房	1	1/7
楼 梯 间	0.5	1/12

注：1 窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积Ac与该房间地面面积Ad之比。
　　2 本表系按Ⅲ类光气候区单层普通玻璃钢窗计算，当用于其它光气候区时或采用其它类型窗时，应按现行国家标准《建筑采光设计标准》的有关规定进行调整。
　　3 离地面高度低于0.50m的窗洞口面积不计入采光面积内。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。
　　5.1.4 卧室、起居室（厅）应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅采取通风措施。
　　5.1.5 采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定：
　　1 卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。
　　2 厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10，并不得小于0.60平方米。
　　5.1.6 严寒地区住宅的卧室、起居室（厅）应设通风换气设施，厨房、卫生间应设自然通风道。
　　
5.2 保温、隔热
　　5.2.1 住宅应保证室内基本的热环境质量，采取冬季保温和夏季隔热、防热以及节约采暖和空调能耗的措施。
　　5.2.2 严寒、寒冷地区住宅的起居室的节能设计应符合现行行业标准《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26）的有关规定，其中建筑体型系数宜控制在0.30及以下。
　　5.2.3 寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区，住宅建筑的西向居住空间朝西外窗均应采取遮阳措施；屋顶和西向外墙应采取隔热措施。
　　5.2.4 设有空调的住宅，其围护结构应采取保温隔热措施。
　　5.3 隔 声
　　5.3.1 住宅的卧室、起居室（厅）内的允许噪声级（A声级）昼间应小于或等于50dB，夜间应小于或等于40dB，分户墙与楼板的空气声的计权隔声量应大于或等于40dB，楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于75dB。
　　5.3.2 住宅的卧室、起居室（厅）宜布置在背向噪声源的一侧。
　　5.3.3 电梯不应与卧室、起居室（厅）紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时，必须采取隔声、减振措施。（关于住宅噪音的规定）