正荣润江城交付 ＂品质＂项目设计缺乏人性化(6)
出处：翘楚验房
2016-12-22 14:17
未经证实问题
在这里要对“未经证实”作出说明，由于马上要分析的这一问题并没有获取到相关户型的室内问题点对应图片，为了秉持第三方客观的态度，对于没有完整图片证实的问题我们称其为“未经证实”。但“未经证实”并非该问题不存在，可以理解为仅仅是“证据不足”。
就像下面要分析的问题，据翘楚验房监理网验房师在交付首日现场验收后进行的反馈说明，该问题确实存在。所以在此我们提出希望对正荣润江城全体业主做出提醒，对照自家查看是否存在相同问题。（该段文字不作为对正荣润江城的直接评价结果）
空调室外机位
在卧室或客厅安装空调这是每家每户都会做的事，所以为对应的功能间设置空调室外机摆放的位置也就成为了住宅等商品房不可缺失的设计要求。
90年代前的老房子大家都知道家里如果安装空调那么需要把室外机通过金属支架挂在建筑外墙上。而金属的支架经常年累月的风吹日晒和雨淋，再坚固的支架都会锈蚀，直接导致了严重的安全隐患。所以新建小区必须设有与实际需要相匹配的室外机位成为了硬性设计要求。
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虽然现场没有获取到相关户型室内图片，但我们从现场拍摄的正荣润江城另一栋楼的外立面却看出了端倪，似乎印证了问题的存在。
卧室未设空调室外机位
据验房师反馈，正荣润江城此次交付的3号楼部分户型存在卧室空调室外机位设计缺失问题。
图中箭头所指处孔洞疑似卧室空调孔，但可以清楚的看到，建筑外立面却并无对应空调室外机位。而这样的设计缺陷肯定不可能通过直接使用支架将室外机挂在建筑外立面这种明令禁止的方式解决，那么想要很好的解决该问题，只剩下唯一的方法就是，安装中央空调。
同样的问题曾经我们在位于孝陵卫附近的中冶钟鼎山庄发现过，由于设计的缺陷最终演变为强制要求业主安装中央空调，剥夺了业主自主选择安装分体式空调的权利。该设计缺陷当时由翘楚验房监理网首席验房师韩常龙指出后引起钟鼎山庄小区业主重视，并与开发商沟通积极维权，最终开发商给出的解决方案是以每户给予一定的金额作为业主购买安装中央空调的补偿而告终。所以，在这里提出来是希望同样得到正荣润江城业主们的重视，避免同类问题再发生。
最后做出一点提醒，由于分批交付的原因，目前正荣润江城尚有在建工地，施工中产生的噪音、灰尘等对已交付拿房的部分业主将会造成影响，所以在小区未完全交付前，已拿房业主所交物业费可以享受一定程度的折扣，这是硬性规定。在此特别作出提醒！
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