东方熙龙山院多层毛坯交付验房(2)
出处：翘楚验房
2016-02-06 11:28
客厅移门不平行
移门安装不平行的查验方法其实很简单:首先将两扇窗移至同一位置，任意选取顶部或底部将两扇窗对齐，这时再看另一位置(选取底部对齐看顶部，相反亦然)是否同样齐平，否则即属安装不平行。
从图中可以清楚的看出，从下往上两扇门之间错开来的部分越来越大，发生了明显的偏移。
厨房、卫生间墙/地面空鼓
厨房和卫生间出现的空鼓和其他地方空鼓是有一定区别的，原因在于厨房、卫生间墙地面通常会做好一定的防水措施，而空鼓部分整改过程中势必要被切掉重新做粉刷，那么这就会对防水造成破坏，整改后即使重新再做防水，但后做的防水和原先的防水之间会否出现更严重的渗水问题这就很难说了。
阳台地面空鼓
和厨房、卫生间性质相同，阳台地面也会预先做好防水处理，如果地面存在空鼓，整改时同样要破坏防水效果。所以无论厨房、卫生间还是阳台，整改之后一定要让开发商做蓄水试验，看看有没有渗水的问题出现。
相关规范：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
检验方法：
观察；用小锤轻击检查；
说明：
抹灰工程的质量关键是粘结牢固，无开裂、空鼓与脱落如果粘结不牢，出现空鼓、开裂、脱落等缺陷，会降低对墙体保护作用，且影响装饰效果。经调研分析，抹灰层之所以出现开裂、空鼓和脱落等质量问题，主要原因是基体表面清理不干净，如：基体表面尘埃及疏松物、脱模剂和油渍等影响抹灰粘结牢固的物质未彻底清除干净；基体表面光滑，抹灰前未作毛化处理；抹灰前基体表面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基体吸收，使砂浆质量不好，使用不当；一次抹灰过厚，干缩率较大等，都会影响抹灰层与基体的粘结牢固。
《建筑墙面工程施工质量验收规范》
5.2.5 面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹。
检验方法：用小锤轻击检查。
注：空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间(标准间)不多于2处可不计
