上周南京楼市认购微跌成交大涨一倍

    天气越来越热，南京楼市的上市潮也越来越热。6月20日-6月26日南京楼市迎来史无前例的6300套上市潮，因此上周南京楼市成交量大涨了一倍。截至7月3日下午16:00，根据网上房地产统计，南京楼市上周成交4651套，比前周大涨了100%。不过认购量略有下跌，上周南京楼市有7家楼盘带来了1710套房源，认购4084套，微跌了30套左右。
 

    城北楼盘一次推盘600套
 

和以往不同，上周大部分楼盘开盘都放在了工作日，周一就有两家楼盘开盘，推出700多套房源，但是周末却只有两家楼盘推出200多套房源，大部分房源都是精装修。
 

    上周只有一家纯新盘亮相，就是城北新玄武板块的中海玄武公馆，一口气拿出了656套房源，均为精装修，销许均价高达33900元/平方米，但是现场开出了最高1个点多的优惠。复地宴南都也在上周一推出了110    套精装挑高公寓，与首次开盘相比，此次价格有所提升，在1.9万-2.3万/平方米，但是现场还是有多重优惠，最高可以优惠7个点。
 

另外，没有优惠的几家楼盘都是蓄水很久之后的加推，河西南的朗诗熙华府开盘还是去年12月底，时隔半年才第一次加推。江北的旭辉银城白马澜山上一次加推在3个月之前，而正荣润峯上一次加推也在近3个月之前，城东的中粮鸿云上一次加推在4个月之前，加上朗诗熙华府和正荣润峯的价格被限在了3.5万元/平方米左右，因此这几家楼盘虽然没有优惠，也都传来了销售当日告罄的消息。
 

    6月成交量下跌三成
 

    截至6月30日24:00,6月南京新房共成交10988套，环比5月(南京楼市新房成交15427套)成交量下跌近3成。不过较2015年同期8615套的成交量，涨幅近3成。
 

    据统计，6月共有34家楼盘开盘推出10034套新房源，较之5月8175套上市量还是有明显涨幅。除了河西、江北两个热点板块外，包括城北、城南、江宁等区域购房需求都表现强劲。江北与江宁占据了南京楼市6月整体成交量的6成以上，其中江北板块一共成交了3903套，相较于5月成交总量下滑超过1成，江北的华润国际社区9个月没有新房源推出之后的首次开盘，造就了3000组客户排队认筹的壮观景象。江宁板块6月卖出2925套房源，相较于5月(4340套)下滑超过3成。河西板块6月加推7个项目，几乎全部日光，包括宏图上水云锦、升龙公园道、招商雍和府、鲁能公馆、正荣润峯等在售项目加推继续热销，纯新盘海玥名都、北辰旭辉铂悦金陵的首次亮相开盘也引起了热销，因此成交量也有1427套，位列第三。

 

    房价方面，根据365淘房对南京105家楼盘的统计，发现12家楼盘房价上涨，其中4家楼盘涨幅达到1000元/平方米，而5月最高涨幅达到了5000元/平方米，只有两江板块房价涨幅超过了1%，其中江宁板块以1.12%位居第一位，比5月最高涨幅2.66%有所收窄，限价政策作用明显。
 

    7月，南京8大板块预计有49家楼盘推出约10005套新房，其中8家纯新盘，江北还是以3582套房源位居上市量第一位，江宁也有1176套新房上市。楼市将迎来第二次“熔断土拍”，业内人士表示，开发商疯狂入市，上市量充足，加上地价、房价双重被限的情况下，楼市从疯狂走入平稳，应该是必然的趋势。
 

来源：新华报业网－南京晨报