家装监理助力业主装修

    对于业主，装修支出账目看着很精细，地板、瓷砖、橱柜等价钱都有价可寻、有票为据。但是从某些方面来看，装修却又是一笔很糊涂的账，就像吊顶按一项算还是按面积算？面积是投影面积还是展开面积？乳胶漆批底是几遍？铲墙粉真的要增加N元一平米？水泥垫层另外收费，可是铺地砖的人工辅料中难道就不含垫层？一个个问题模棱两可，都很难算清楚。很多家装业主先前看预算很低，但结果决算很高。可是看装修公司开出来的增加部分看着似乎也很合理。那么，装修到底有没有统一的执行价格呢？日前，记者对话丞纲监理预决算部门经理朱可仁，对目前锡城的装修价格进行了探讨。

    统一价格不简单一般来说，规范的装修工程价格是由直接费和间接费两块组成，包括人工费和材料费、施工机械使用费、企业管理费、税金和利润等组成的。记者了解到，对于人工费这一项，目前像南京、南通、徐州等城市都有相关的住宅装饰装修工程人工费指导价，来引导消费者和装饰企业科学合理取费，为消费者提供价格参考和为住宅装饰装修施工企业编制工程预算和结算提供依据。不过锡城目前还未有相关指导价出台。通常工装以前是执行省2004年工程量计价清单表。

    家装市场上，不同资质的装饰公司有不同的价格体系，每家装饰公司的价格都是不一样的，也基本不对外公开。消费者一般只有在确定装修意向甚至交完一部分费用后，才可以看到具体的价格。所以，业主的装修工程很难有统一的价格政策。

    另外，由于装修公司的资质和规模不同，施工工艺不同，使用材料不同，房屋基础不同，业主的要求不同等多方面因素，若没有专业人士参与其中，就很难用一个简单的标准来统一报价。

    报价猫腻需提防很多装修公司都会以低价来吸引消费者，他们往往以“不赚钱，招揽业务”为名，把装修预算做的很低。然而这样的装修报价装修公司根本没有办法完成工程，不用说公司的合理利润，就连最基本的“保本不折”都做不到。天下没有赔本的买卖，如此低廉的报价，自然有很多消费者很难发现的猫腻。一些看似价格很低的装修工程，业主往往需要付出更多的金钱。丞纲监理朱经理也为记者总结了一些装修公司的价格陷阱。

    低开高走。在预算中偷漏工程项目是家装公司最常用的价格欺诈伎俩，例如装修工程有50项，却只报35项，到施工期间再增项、增加报价。

    面积文章。看似详细的报价单，但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如增加系数、重复计算施工面积，该剔除的不剔除，如门、窗洞口，或不规则处按最大尺寸计算面积。这样在低报价的基础上也很容易增加费用。

    材料以次充好。很多装修合同中，装修材料的品牌、规格、型号、材质、均不标明，如木工板厚度、铝扣扳厚度等。施工中，劣质材料就可以堂而皇之的进入业主的家里。特别是基层采用伪劣材料和不环保材料，业主也很难发现。

    偷工减料。如卫生间本该刷两遍防水的只刷1遍。电线降级使用，强弱电走同一管子，抄近路。木质基层不作防腐处理。关键搭接不用榫头、全部变成气钉连接。乳胶漆不按比例多加水等。

    选择监理质优价平那在装修前，面对形形色色的价格诱惑，业主应该怎么做呢？首先，认真选择一家有信誉有实力的装饰公司，必须能够接受书面明确价格和质量监理，愿意签订监理方提供的公平对等的《装饰工程委托设计协议》。面对业主提出请监理的合理要求，有些所谓的知名装饰公司口头嗷嗷应，正式签约，就推三阻四了。因为他深知，一旦签约，就宰不到业主了，只能赚取合理利润了。按监理的游戏规则，装饰公司就必须接受监理按照江苏省装饰装修定额进行价格审查，滤掉水分。按照国家和省市施工规范质量监督。装修公司一旦违约，往往要负违约责任。所以不接受监理的装修公司在价格或质量上总有一环经不起推敲。

    因此，作为业主而言，先找监理，再筛选装修公司，能少走好多弯路，少花许多冤枉钱。请一个优秀家装监理来帮你把关家装价格质量，维护业主的权益，确保您的家装合同签订得规范合理把握主动，把价格控制在合理范围，大大提升装修品质。根据经验，中高端装修的业主聘请监理所花费用，通常都远低于没请监理而花的冤枉钱。好监理会让您的装修消费得清清楚楚，明明白白，不再让业主的装修付出成为一笔糊涂账。