解读购房必备之“五证”
出处:翘楚验房
2013-11-29 02:52
解读购房必备之“五证”
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“两书”、“一表”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指购房前所需审核的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“两书”是指收房时所需的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“一表”是指验房前所需完备的《建筑工程竣工验收备案表》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
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