正荣润江城交付 ＂品质＂项目设计缺乏人性化(5)
出处：翘楚验房
2016-12-22 14:17
卫生间墙面空鼓、阳台地面空鼓
有一点需要说明的是，卧室、客厅墙地面的空鼓和厨房、卫生间以及阳台空鼓所产生的危害是完全不同的。厨房、卫生间和阳台因为涉及到防水，如果存在空鼓，那么无论是整改或是不整改势必都会对防水效果产生不利的影响，所以当厨房或卫生间、阳台，特别是地面发现空鼓的时候一定要特别注意，整改之后更要做好闭水试验，测试确定不存在渗水后方才通过。
阳台存在安全隐患
从图上可以看出，相邻两家阳台之间是有供人直接进入的可能。虽然通过阳台外的很窄的外墙腰线进入的危险性较大，但并不能完全排除隐患。
在这里我们不谈小区安保多么严密，家里人员多么警惕，关键在于当家中存在安全隐患的时候就应当设置一个消除隐患的方案，例如加装外墙防爬刺（影响整体美观）、室内加装红外幕帘安防设施（成本高）、阳台加装防盗网（同时产生另一种隐患）。
对于购房的业主来说，消除一切可能的隐患是最基本的权利。对于开发商来说，为业主提供全面的保障是根本的义务。这些都不能以危险或隐患发生的概率大小来衡量。
相关规范：(点击蓝字可查看规范)
《住宅设计规范》GB50096
3.9.1 外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90ｍ时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。
3.9.2 底层外窗和阳台门、下沿低于2m且紧邻走廊或公用上人屋面的窗和门，应采取防卫措施。
室内测量数据不清晰或漏标
记得在查阅正荣润江城相关资料的时候看到有篇文章介绍称正荣润江城是首家引入第三方进行项目实测实量以及实测巡检的项目。这仿佛再一次被打脸了。
完成交付的项目在室内必须标注清晰的测量点及测量数据这是硬性规定，客厅、卧室等处地面应设有5处测量点，测量室内净高。而墙面也应有测量数据，标明室内开间数据。但翘楚验房监理网的多位验房师反馈的情况是，现场测量数据就如图中所示这样，要么数值缺失，要么模糊难以辨认。宣传与实际还是有些距离的。
