正荣润江城交付 ＂品质＂项目设计缺乏人性化(3)
出处：翘楚验房
2016-12-22 14:17
厨房无燃气报警器
燃气报警器装置乃是消除火灾隐患关键。如果该装置安装到位，当出现燃气泄露时，而家中又无人在家的情况下，物业人员就能够通过该装置第一时间发现，及时通知业主，并且告知周围邻居使用电器时要注意，避免出现明火等。甚至在必要的时候可以联系相关部门断气、断电，直到消除隐患。但这样的配置并非强制，很多均价不高的楼盘基本不会配备这种联网模式的燃气报警器，就算配备了，也只是市场上几十元即插即用的那种。
相关规范：(点击蓝字可查看规范)
《城镇燃气设计规范》GB50028
7.4.3：“居民住宅厨房内应设置排气扇和可燃气体报警器；装有直接排气式热水器时应设排气扇。”
强电箱内破损、弱电箱内接线板未固定（缺零线）
室内外开门拼角不平、缝隙过大；室内移门/移窗无防风块
对于室内移门/移窗来讲，防风块和防撞块等均属于其配套小部件，既然设计配备那么自然有它无可替代的作用，例如：
移门/窗加装防撞块的目的是为了防止使用过程中门/窗锁撞击边框造成损坏，
防风块则是为了在移窗关闭后起到密闭作用，防止从窗上下缝隙中窜风。虽不值钱，但只要到了冬天便能真正体现出它的重要性了。。。
卧室未预留空调对应电源面板；
每个卧室都必须预留空调安装位置，这是常识。那么如何才能判断是否预留了空调安装的位置呢？很简单，首先是要预先设置空调孔，窗外要有对应空调室外机位，与此同时，空调孔旁边应该预先设置电源插座，这样才能算完整。
而在现场我们却只看到了空调孔，却未见电源插座。这在装修过程中需要业主自己开槽、排管、布线，无疑增加了装修成本。
空调孔无套管
关于空调孔无套管的问题，翘楚验房监理网高级验房龚世鸿是这样说的：空调孔内应加装塑料套管，在空调启动后会产生共振现象，空调管线穿过空调孔连接室外机，如果未加装套管，长期使管线接触水泥粗糙面势必导致管线破损。
除此之外，外墙保温层在雨雪天气或空调冷凝水管破裂将直接导致雨水渗漏至保温层内，破坏墙体保温层。导致墙面涂料工程起皮、爆灰、霉点。
而设置在客厅阳台处的空调室外机位应安装格栏这也是常识，用于格挡室内空调运行时室外机产生的冷暖风和噪音进入阳台。
相关规范：(点击蓝字可查看规范)
《国家标准房间空气调节器安装规范》GB17790
5.5.6 空调器的管线通过砖、混凝土结构时应有套管，并应采取适当的绝缘和支撑措施，以防止受到振动、应力或腐蚀带来的损害。
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242
管道穿过墙壁和楼板，应设置金属盒塑料套管。应加装套管。
