崇文金城验房 五矿再一次证明何谓“惊”装(10)
出处：翘楚验房
2016-06-23 10:13
室内安全隐患
这一问题特别需要引起购买崇文金城复式房型的业主们的重视。在二层卫生间处存在明显的安全隐患。
窗外是连接隔壁的平台，而这一平台使两家相连，这种情况就产生了隐患，任何人都可以通过平台翻窗进入到自己家。这里不同于一层卫生间的情况，虽然也是窗户直接连接外部公共过道，但一层卫生间窗户加装了窗户限位杆，使用时就会发现卫生间外开窗户是没办法完全开启的，这样外面的人就没办法通过窗户进入室内。
但图上所示这处卫生间，窗户没有设置任何防护，室内也没有加装任何安防设施，这就不符合规定了。
相关规范：
《住宅设计规范》GB50096
3.9.1 外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90ｍ时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。
3.9.2 底层外窗和阳台门、下沿低于2m且紧邻走廊或公用上人屋面的窗和门，应采取防卫措施。
卫生间、厨房渗水，地板霉变
第二幅图中所示卫生间连接客厅墙面下方地板发黑霉变，这完全是卫生间墙面渗水没有做到位，水透过墙渗过去之后地板积聚水份后产生霉变发黑。
另外三幅图所示的情况与上面描述的还有一点区别，造成地板霉变的原因并非墙体渗水或防水没有做到位。
在厨房/卫生间施工过程中墙面、地面都要做防水这个我们大家都知道，但很少与人知道过门石其实也是需要做防水的。就像图中这种，在卫生间地面施工完成后就简单的把过门石装上就草草了事了，这不渗水谁渗？正确的施工方法应该是在过门石安装时周边和缝隙处都必须要做防水或填补防水胶，这就像装窗户的时候四周也要打胶一样的道理。
相信施工人员只要不是第一天出来干活他都应该知道过门石要做防水这么简单的道理，那明知道还出现这样的问题无非就是延续了“一贯马虎”的传统。而只要不是盲人，相信谁都能看到地板发黑了，渗水以及地板发黑都不是一天就能形成的，那么五矿地产在交付前的自行查验以及分户验收过程中那些人是在干些什么？这个难道看不见吗？
这些问题的答案只能留待大家自己思考了。
验房总结：
在五矿崇文金城交付前有业主在网上向我们询问五矿的房子质量怎么样，崇文金城交付会不会重蹈御江金城的覆辙出现大量问题。
虽然当时并不了解崇文金城的具体情况，但是凭着过往五矿交付小区的“成绩”来看，估计这次五矿地产也不会让我们失望，必定问题一堆。果不其然，事实证明了推测，但却笑不出来。
我们对于五矿地产的建议始终只有一句话，重复过很多遍，“真心希望五矿能重视自己央企品牌地产的形象，如果置业主利益于不顾，再大的央企都有垮塌的一天。”
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