世茂海峡城精装验房 ＂安保＂级别堪比青奥(6)
出处：翘楚验房
2015-10-26 15:45
厨房/卫生间墙面瓷砖多处空鼓
有些业主对于空鼓问题并不重视，认为这只是小问题、一点瑕疵而已。但其实无论毛坯验房时出现的墙/地面抹灰层空鼓还是精装修验房时存在的墙/地砖空鼓都是值得引起大家关注的问题。
之所以这么说并非只是因为空鼓这一问题的普遍性以及较高的出现频率，而是由于空鼓确确实实存在的危害，虽然这种危害并不是结构上的，但它对入住后的感受会有明显的影响。
例如精装修存在的瓷砖空鼓问题，瓷砖铺贴不到位导致空鼓的产生，随着时间推移，空鼓面积将会不断扩大，直到瓷砖与墙面附着力已经无法承载墙砖的重量最终导致瓷砖脱落。
毛坯房抹灰层的空鼓同样需要重视，虽然抹灰层空鼓不一定会随着时间不断扩大，但空鼓会导致墙面收缩不均匀而产生裂缝，而墙面裂缝是最影响美观的常见问题之一。另外，如果墙面存在面积较大的整块空鼓不及时处理，在刷乳胶漆的时候甚至会出现大块墙被直接“拽脱落”的可能。
相关规范：
《江苏省住宅装饰质量标准》DB32/381-2000
3.5.2 墙面镶贴
3.5.2.1 墙面镶贴质量要求。
镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴，缝隙均匀、周边顺直，砖面封锁裂纹、掉角、缺楞。目测全数检验应符合 要求：无空鼓、脱落，小锤轻轻敲击，全数检验。
空鼓面积大于面积的5﹪或有脱落即为不合格。（单块空鼓面积小于10cm2可不计）
对于海峡城配备的电梯，有一段小插曲在这里和大家分享一下。
和海峡城业主们维权反映的电梯材质及美观等问题不同，对于海峡城配备的电梯品牌——蒂森克虏伯曾有一段“阴影”挥之不去...
同品牌蒂森克虏伯电梯同样配备的楼盘有河西的凤凰和美小区、仙林的高科荣域小区等，本人曾乘坐此国际知名品牌蒂森克虏伯电梯两次遭遇电梯事故，亲身经历瞬间从7楼到2楼的惊魂过程，据说更有业主直接从18层掉落，幸亏中间曾有一次停顿否则“命丧”验房现场...
一杆子打翻一船人和因一件事否定一品牌都是不厚道的，但实际统计数据说明，该蒂森克虏伯品牌电梯和知名的奥蒂斯电梯事故率稳稳占据业内“事故排行榜”的前两把交椅，借此也使其成为电梯品牌当中最具知名度、国人“最熟悉”的洋品牌！
这个故事让我瞬间懂得，洋品牌≠好品质...
“验房 总结”
此篇案例当中所提及的问题并不能全面反应出海峡城真实的装修施工质量，以上仅仅展示了海峡城验房过程当中的一小部分问题，还有很多值得在案例当中分析的问题，而由于现场物业人员的警惕，现场拍照有一定困难（甚至存在一定的风险），所以很多问题并没能够采集成图片，光靠文字无法详细的描述出问题的本质。所以只有寄希望于后面验房时能够有机会多采集一些问题图片再在此进行补充，请持续关注后期内容更新！
