莱蒙水榭春天交付验房又一精装豪宅“被毁”(2)

出处：翘楚验房 2015-10-26 15:49

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【关注点①：进户门】

进户门内开、未配门吸

先说说进户门未配备门吸的问题。这虽然是一处小问题，但却是莱蒙水榭春天小区的共性问题，从一期交付就存在延续到此次交房依旧没有改善。

从图上可以看到，完全开启后的进户门与室内玄关柜门相撞，从验房师反馈的情况来看，受此问题影响，几乎每家进户门内把手或玄关柜门或边框都有不同程度的损伤。特别是在入住后搬运大件物品或家中有孩子的家庭特别容易造成门或柜的损伤。而解决这一问题其实只需要一个小小的门吸/门挡即可。

而关于进户门开启方向的问题一直存在着争议，无论《消防法》还是《高层民用建筑设计防火规范》对此都没有明确的规定，只以“朝向有利于疏散(逃生)方向开启”简单概括。

这一模糊不清的规定无法限定进户门开启的方向。但就我们验房师自身对建筑设计工程的理解以及多年验房累积的经验来说，在对相邻住户出入不产生影响的前提下，进户门应当尽量设计为外开，因为在实际使用当中内开的进户门弊端及隐患要远远大于户门外开...

翘楚验房监理网验房师总结以下4点进户门内开产生的弊端及隐患：

1、当有火情发生时，通常人逃生本能是向外开门逃生，“内开门”不符合逃生本能，若在千钧一发之际迟疑一两秒都是非常危险的；

2、当发生火情后，由于空气受热的因素，室内/外将产生一定的气体压力差，此时若进户门设计为内开，那么处于室内的人员瞬间想要开启门的难度将会增加。
相反，如果设计为“外开门”，不仅可以顺利开门，若室外发生爆燃时，进户门还可以暂时阻隔明火、浓烟，起到掩护逃生的作用；

3、除去以上两点，如果采用“内开门”将使业主产生最直接的利益损失！
为何这么说？道理很简单，举例来说，常见进户门净宽约80cm，门朝内开直接占用业主套内使用面积！相反，如果是外开，将会多出接近1㎡的有效面积。你可以选择打个橱柜或者放放鞋子都没问题。但若被进户门占用了的话，不妨拿起计算器算一算房价折合占用面积的损失是多少？

4、最后一点，上图中验房师示范的这一隐患。若将进户门设计为朝内开启，整体防盗效果将会大打折扣！
在进户门开启方向设计为内开的条件下，门锁锁舌方向是朝外的，这样一般人只需要在门外拿张卡片顺着锁舌的弧度插下去基本上就能够将门打开。
相反，如果进户门开启方向设计为外开的话，则门锁锁舌呈相反方向，试想一下，这样还能轻易拿卡就把门打开嘛？

【关注点②：安装】