明发商业广场验房,小户型验出大问题(2)
出处：翘楚验房
2015-09-01 14:12
外开窗无“3C”标识。。。
⑴.离地面高度低于50㎝的落地玻璃；
⑵.单块面积大于1.5㎡的玻璃；
⑶.7楼(包括7楼)以上楼层的外开窗玻璃必须要有“3C”标识！
在今天验的三套房子里都发现了这样的情况，有的外开窗玻璃有“3C”标识，有的没有。基本上三个外开窗里只有一个玻璃上有“3C”标识。
关于安全性现在我们不好去说，不过最简单的道理是，不带“3C”的玻璃在价格上比带“3C”的玻璃至少要便宜50％！
消防管设置不符合规定。。。
今天的三套房子其中有一套中等面积户型的房子在这一层的最东面。在这套房子的卫生间里发现了这个问题，这样的设计让人有点不能接受。。。
首先，这么大这么粗的一根消防管设计摆在住户家的卫生间里会占用业主多少面积？原本就不大的卫生间给这样一根消防管一占还能怎么样去利用剩下来的空间？？？
其次，在现场我们看到在这根消防管的顶端有总阀门等装置，显然是该栋楼非常重要的一件公共设施，居然放在业主私人房子里。
如果没有及时发现直接做了装修把消防管连同水管一同包了起来，那将来如果发生险情或平日里出现什么问题难倒要破坏掉现有的装修后再去检查或是使用吗？？？
这种设计上的失误能让人接受吗？就在同一层楼我们找到了另外一根一模一样的消防管道，设置在出电梯左侧公共过道拐角处分户水表井的旁边。同样的设施设计的位置可能会存在这么大的差异吗？？？
室内各房间墙面多处裂缝。。。
在每套房内无论是客厅、卧室、厨房还是卫生间，墙面多多少少都有一些裂缝出现，无一落空。。。
我们的资深验房师韩师傅本人正在耐心的向业主逐个分析出现的问题，这三套公寓式的房型面积虽然不大，依然到处都是空鼓、裂缝。
不过，以上照片中拍摄的这些裂缝都只是温度缝或粉刷层、腻子表面出现的开裂而已，绝大部分都出现在非承重墙表面，这些裂缝形成的原因要么是施工工艺的问题要么就是工人水平的问题，虽然不太美观但是对居住等不会造成太大影响。
以下要说的这些可就大不一样了。。。
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