皇册家园三期南第现场验房问题！
出处：翘楚验房
2015-08-27 00:26
时间：2010年9月19日 下午14:30
地点：南京市秦淮区双塘路19号
验收楼盘：皇册家园(三期)南第
开发商：南京鸿意地产开发有限公司、南京市秦淮区房地产
物业公司：深圳市莲花物业管理有限公司
户型、面积：小高层、毛坯房；120平米
验房师：南京翘楚验房监理公司(www.qcyf.net)首席验房师韩常龙
应业主预约，今天下午2点半钟我们来到了皇册家园(三期)南第交房现场。
皇册家园(三期)南第楼盘地处南京城南的秦淮区双塘街道，离周边集庆门、仙鹤街、洋珠巷、升州路等闹市区路程都在一公里之内，地势相当不错，以至该楼盘始终备受关注。
终于皇册家园(三期)南第正式进行交付，今天可以去现场亲身感受一下这个热门楼盘的质量到底如何！
验房问题总结：
马上验收这套毛坯房楼层在小高层的9楼，在验房的过程中不可避免的出现了一些问题，其中有几处相对比较关键，希望能够引起业主们的重视！
强电共用一个漏保。。。
最近交付的楼盘中已经发现有几个楼盘都同样这样的问题，比如金地名京、群盛北江豪庭、明发商业广场以及下关两个前不久才交付的楼盘--江雁依山郡和金域中央都存在共用一个漏保的问题。
共用一个漏保所产生的不便讲的简单一点，家里面所有十几甚至几十个插座只要有任何一个插座或电器发生短路室内所有的电源都会自动跳闸。。。
（《住宅设计规范》GB50096中第6.5.2.4规定：出空调电源插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护装置。 这时99年出台的国家相关规定）
（《江苏省住宅设计标准》DGJ32 J26-2006中第8.1.3.4规定：除壁挂式空调电源插座外，所有电源插座回路均应设漏电保护装置，有条件时宜按回路分别设置漏电保护装置。 这是06年出台的江苏省相关规定）
弱电未到位。。。
室内弱电(即电视、电话、网络)线只接进了每家的总的弱电箱内，也就是我们平时所说的弱电进户，但是光进户是不够的。
从图中能看到，每个房间包括客厅内都只有强电插座，弱电并没有接进每个房间。
如果按照这样，那日后业主装修的时候就要增加一笔额外的费用，自己重新开槽铺设弱电管线。。。
厨房无燃气报警器。。。
厨房燃气表无支架。。。
燃气表支架其实是一件非常简易的装置，大家不要误会有多么的高科技，它的作用只是撑住燃气表而已。否则燃气表处于悬空状态，加上它本身的自重影响，燃气表和燃气管道接口的位置长期受压极可能有燃气泄露的情况出现！
地点：南京市秦淮区双塘路19号
验收楼盘：皇册家园(三期)南第
开发商：南京鸿意地产开发有限公司、南京市秦淮区房地产
物业公司：深圳市莲花物业管理有限公司
户型、面积：小高层、毛坯房；120平米
验房师：南京翘楚验房监理公司(www.qcyf.net)首席验房师韩常龙
应业主预约，今天下午2点半钟我们来到了皇册家园(三期)南第交房现场。
皇册家园(三期)南第楼盘地处南京城南的秦淮区双塘街道，离周边集庆门、仙鹤街、洋珠巷、升州路等闹市区路程都在一公里之内，地势相当不错，以至该楼盘始终备受关注。
终于皇册家园(三期)南第正式进行交付，今天可以去现场亲身感受一下这个热门楼盘的质量到底如何！
验房问题总结：
马上验收这套毛坯房楼层在小高层的9楼，在验房的过程中不可避免的出现了一些问题，其中有几处相对比较关键，希望能够引起业主们的重视！
强电共用一个漏保。。。
最近交付的楼盘中已经发现有几个楼盘都同样这样的问题，比如金地名京、群盛北江豪庭、明发商业广场以及下关两个前不久才交付的楼盘--江雁依山郡和金域中央都存在共用一个漏保的问题。
共用一个漏保所产生的不便讲的简单一点，家里面所有十几甚至几十个插座只要有任何一个插座或电器发生短路室内所有的电源都会自动跳闸。。。
（《住宅设计规范》GB50096中第6.5.2.4规定：出空调电源插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护装置。 这时99年出台的国家相关规定）
（《江苏省住宅设计标准》DGJ32 J26-2006中第8.1.3.4规定：除壁挂式空调电源插座外，所有电源插座回路均应设漏电保护装置，有条件时宜按回路分别设置漏电保护装置。 这是06年出台的江苏省相关规定）
弱电未到位。。。
室内弱电(即电视、电话、网络)线只接进了每家的总的弱电箱内，也就是我们平时所说的弱电进户，但是光进户是不够的。
从图中能看到，每个房间包括客厅内都只有强电插座，弱电并没有接进每个房间。
如果按照这样，那日后业主装修的时候就要增加一笔额外的费用，自己重新开槽铺设弱电管线。。。
厨房无燃气报警器。。。
厨房燃气表无支架。。。
燃气表支架其实是一件非常简易的装置，大家不要误会有多么的高科技，它的作用只是撑住燃气表而已。否则燃气表处于悬空状态，加上它本身的自重影响，燃气表和燃气管道接口的位置长期受压极可能有燃气泄露的情况出现！
