东郊小镇雨后交付 验房呈现严重问题(5)
出处：翘楚验房
2015-09-05 03:59
卧室墙角立柱阳角上下误差过大、表面不平整、空鼓。。。
平时验房的过程中我们一贯秉持的宗旨是只要后期装修能带过的问题也就不建议找开发商整改，毕竟整改来整改去对房子本身也不是什么好事。但有的时候施工做的也太离谱了，就像图中标注的这里。
对毛坯房虽然不能按照精装修的施工标准来要求，一般像墙面阴阳角不顺直或者稍有误差这种问题我们都建议业主在后期装修施工的时候解决，瓦工稍微注意点就能带过去了，但这也首先要看误差的程度决定，如果整个阴阳角呈现波浪形或严重的上下不对称的情况，这就不是顺带着就能解决了，自己想要解决那就需要花费用了。
客厅墙面整个呈曲线形。。。
如果刚说的阴阳角误差过大的问题还没能让你感到惊讶的话，那么这里想必能把你“惊呆”！
这是要什么样的手艺、如何高超的施工水平才能做出来的效果？别说墙面找平了，这不就是把水泥直接倒墙上，干了之后再倒上腻子的节奏吗？
客厅东南墙面外墙严重渗水。。。
验房最怕见到的问题是什么？想必都知道是家里出现渗水。而渗水其实也分多种不同的位置、不同的成因以致危害的严重程度各有不同。其中，外墙渗水不仅是渗水中危害最大的一种，也是验房过程中最严重的问题之一。
不巧的是，这里所呈现的正是“外墙渗水”...
出现此类严重外墙渗水问题责任基本可以确定为房屋本身质量缺陷所导致。而房屋本身质量缺陷导致的渗水原因无外乎几个方面：
1、墙体间拼接处开裂。例如砖混结构中的砖墙和顶梁拼接处施工处理不当导致的开裂。若此处对应外立面如露台等易于积水的设计，那么外墙排水是否通畅乃是重中之重。倘若排水跟不上就容易产生积水便会顺着裂缝处渗入室内。
2、墙体防水层问题。这是由于外墙墙体内部结果当中的防水层施工缺陷导致防水效果受损以致产生渗水。
3、由于空心砖墙所造成。国家全国禁止使用粘土实心砖，所以，现在还没有可以替代空心砖的建材，空心砖的问题就是雨水可以中间相互流动，容易出现渗水。
验房时特别强调渗水问题的严重性并非它会导致房屋倒塌之类，而是在于此类问题会严重损害装修成果、影响日常生活，并且，整改难以一步到位的特点使得一旦发现渗水，也就随时意味着较长的整改周期。看着施工人员一次又一次的为了原本很小的一片渗水反反复复的整改，届时你的心理承受能力将获得极大的考验。
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