中航樾府精装修现场验房报告
出处：翘楚验房
2015-08-31 21:03
时间：2014年7月2日 上午09:00 — 下午16:00
地点：南京市江宁区天元西路和静淮街交汇处（亚都天元居对面）
验收楼盘：中航樾府
建筑类别：多层、小高层、别墅；精装修
户型、面积：≈91㎡、160㎡...
项目特色：复式精装、品牌房企
销售均价：≈16000元/㎡
开发商：南京峻景房地产开发有限公司
物业公司：中航物业
验房公司：翘楚验房监理网首席验房师韩常龙
典型缺陷：设计缺陷，多项施工未达到规定要求...
近期南京各大板块数十家楼盘交付，与往年不同的是，今年交付的项目当中精装修楼盘占比明显比以往要高出许多，而在各大板块当中，江宁地区新交付楼盘精装修占比变化最为明显。
就以6月末之后开始交付项目来看，江宁地区有保利梧桐语、天正天御溪岸、王子公馆、紫峰公馆、雅居乐藏龙御景、中航樾府、万科金域蓝湾（预验房），精装修项目占到接近半数。江宁版块项目由此从刚需为主一分为二，规划为大学城附近依旧是刚需首选，江宁主城则以置业改善型项目为主打的格局。
6月底交付的雅居乐藏龙御景和今天我们现场验收的中航樾府均为纯新盘首次交付，无论从定位还是目标客户群体都较接近，但中航樾府区位优势更加明显，周边生活配套更加完善。但同样作为精装修楼盘，两者还是具备一定的可比性。
（ 相关案例：雅居乐藏龙御景精装验房，无用设计反致安全隐患（附图） ）
很久之前就开始关注中航樾府这个项目，每次开车走机场高速时总会路过看见正在建设中的中航樾府，小区以现代中式社区风格建设，项目所处三山板块已然成为南京又一豪宅区，区位优势明显，生活配套、交通出行方面都十分便捷。
除去以上优势，小区紧邻机场高速是其最大的弊端。通过网上查阅的资料“《南京峻景房地产开发有限公司江宁开发区机场高速以东、天元路以北地块房地产项目环境影响报告书》批前公示”内容当中对“外环境对项目的影响”预计外部交通综合噪声是对该项目影响较大的一方面。
对于消除或减小噪声污染的防治措施当中提及的几点可行性方案我们在交付现场查看后发现并没有被完全采用，例如用于降噪的绿化带、机场高速边界加装声屏障等措施均未满足需求，直接导致我们在现场验房时测出的噪音分贝值超出规定标准。在这方面还需要再加强降噪措施。
不过后期交付的业主倒是不必太担心，因为紧邻路边的这一排楼房基本上取代了声屏障的功能，起到了很好的降噪效果。
现场验房：
中航樾府是中航工业下属中航地产在南京开发的第一个项目，没有以往项目施工质量作为参考就无法预估该项目品质如何，不过好的物业也是影响生活品质的重要方面，作为小区物业方的中航物业据称曾获“中国十大金牌管家”的称号，具备国家一级资质、全国排名前三甲。
地点：南京市江宁区天元西路和静淮街交汇处（亚都天元居对面）
验收楼盘：中航樾府
建筑类别：多层、小高层、别墅；精装修
户型、面积：≈91㎡、160㎡...
项目特色：复式精装、品牌房企
销售均价：≈16000元/㎡
开发商：南京峻景房地产开发有限公司
物业公司：中航物业
验房公司：翘楚验房监理网首席验房师韩常龙
典型缺陷：设计缺陷，多项施工未达到规定要求...
近期南京各大板块数十家楼盘交付，与往年不同的是，今年交付的项目当中精装修楼盘占比明显比以往要高出许多，而在各大板块当中，江宁地区新交付楼盘精装修占比变化最为明显。
就以6月末之后开始交付项目来看，江宁地区有保利梧桐语、天正天御溪岸、王子公馆、紫峰公馆、雅居乐藏龙御景、中航樾府、万科金域蓝湾（预验房），精装修项目占到接近半数。江宁版块项目由此从刚需为主一分为二，规划为大学城附近依旧是刚需首选，江宁主城则以置业改善型项目为主打的格局。
6月底交付的雅居乐藏龙御景和今天我们现场验收的中航樾府均为纯新盘首次交付，无论从定位还是目标客户群体都较接近，但中航樾府区位优势更加明显，周边生活配套更加完善。但同样作为精装修楼盘，两者还是具备一定的可比性。
（ 相关案例：雅居乐藏龙御景精装验房，无用设计反致安全隐患（附图） ）
很久之前就开始关注中航樾府这个项目，每次开车走机场高速时总会路过看见正在建设中的中航樾府，小区以现代中式社区风格建设，项目所处三山板块已然成为南京又一豪宅区，区位优势明显，生活配套、交通出行方面都十分便捷。
除去以上优势，小区紧邻机场高速是其最大的弊端。通过网上查阅的资料“《南京峻景房地产开发有限公司江宁开发区机场高速以东、天元路以北地块房地产项目环境影响报告书》批前公示”内容当中对“外环境对项目的影响”预计外部交通综合噪声是对该项目影响较大的一方面。
对于消除或减小噪声污染的防治措施当中提及的几点可行性方案我们在交付现场查看后发现并没有被完全采用，例如用于降噪的绿化带、机场高速边界加装声屏障等措施均未满足需求，直接导致我们在现场验房时测出的噪音分贝值超出规定标准。在这方面还需要再加强降噪措施。
不过后期交付的业主倒是不必太担心，因为紧邻路边的这一排楼房基本上取代了声屏障的功能，起到了很好的降噪效果。
现场验房：
中航樾府是中航工业下属中航地产在南京开发的第一个项目，没有以往项目施工质量作为参考就无法预估该项目品质如何，不过好的物业也是影响生活品质的重要方面，作为小区物业方的中航物业据称曾获“中国十大金牌管家”的称号，具备国家一级资质、全国排名前三甲。
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