雅居乐藏龙御景精装验房(2)
出处：翘楚验房
2015-09-01 22:02
现场验房：
藏龙御景大平层户型加上又是精装修，验房涉及的内容非常多，验收起来需要相当仔细，难度很大。和毛坯房不同，精装修验房时各家各种户型出现的问题都有很大的差别，比如橱柜，这家橱柜安装不到位不代表其他家也存在相同问题，这就意味着每一套房都需要验房师逐项一点一点的仔细查验。
由于问题点太多而篇幅有限，此篇内容无法按照以往惯例按现场验房顺序逐项展示问题图片，我们只对现场出现频次较高的以及易于忽略的问题进行分析，希望大家理解。
厨房橱柜柜门安装不平整。。。
这是精装修房验房时最常见的问题之一，由于精装修内含的各配套如厨房橱柜、室内衣柜、套内木门、地板等均属于厂家直接派人安装，开发商只负责监督施工质量，所以无法把控施工环节只能依靠安装完成后的后期验收，部分问题遗漏掉在所难免，但这不能作为同一问题频繁出现的理由。
厨房燃气管道未处理、窗玻璃污损。。。
管道安装一般迟于橱柜安装，所以会预留出管道安装的位置，但问题就在这，一般管道完成安装后，裸露在外的管道似乎就没人再去管了，但无论是按照装修相关规范还是作为高端豪宅项目的定位亦或是从审美观感上来看，这里都应该进行处理遮挡住裸露的管线。相反如果先安装管道再装橱柜或许就不存在这样的问题。
外开窗未开“出水槽”、客厅移门多处划痕。。。
无论是外开窗、内开窗还是移窗，安装都需要预留排水槽，有的是门窗自带也有的是安装后切割一道口子作为排水用，这里所有外开窗都没有排水槽，下雨后窗框内会积聚雨水，水多了排不出去自然就会流进室内。
关于玻璃划痕，图中移门玻璃表面存在这么长的划痕，几乎就没有完美修复的可能了，剩下的唯一解决途径就是更换玻璃。很多人在自己验收的时候只是简单的把门窗开启/关闭几次看看好不好使，在这里我们告诉大家，这样检查是不够的，类似玻璃划痕这样的问题需要及时向开发商提出来，以求尽早解决。当着物业或者开发商工作人员面发现的问题他们没办法抵赖，否则等到工作人员不在了，再发现这个那个问题，有可能开发商就不会承认了喔。
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