时代天地广场挑高毛坯公寓交付验房！(2)
出处：翘楚验房
2015-08-24 22:33
卫生间无地坪落差。。。
一般正常情况下卫生间和室内其他功能区直接都会有2--3公分的落差，俗称“地坪落差”，形成落差的原因是因为各功能区“开间”大小不同对应的楼板厚度也就有所区别，卫生间楼板厚度小于其他功能区，这样就产生了2--3公分的“地坪落差”。
而今天现场验收的时候发现进到室内它的卫生间和厨房是相连的，厨房和卫生间之间就没了一般情况下的“地坪落差”，不过厨房和客厅之间是有落差的。我们认为这样的设计同样是不妥当的。
在近些年验房的过程中发现有很多业主在观念上都有一个误区，认为厨房和卫生间一样都要做防水，都要设置“地漏”。其实这种观念是错误的！在规范条文中对卫生间、厨房和阳台防水要求的描述是不同的：对于卫生间的要求是“须”做防水；对于厨房和阳台的要求是“宜”做防水。也就是说厨房和阳台做防水并非强制性的。
再从另一个角度来看，卫生间地面是会经常接触到水源的，而厨房不同，厨房只需要“一根下水管”连着洗菜盆就可以了，所以厨房地面是不必设置地漏的！简单来说，卫生间在一套房子里是属于“湿区”而厨房属于“干区”！
所以，类似时代天地广场这样的设计是完全不符合逻辑的！虽然他们在厨房加装了地漏，但是谁都不可能任由卫生间的水不断往厨房里淌吧？？？
室内无外遮阳设施。。。
这个问题不再详述了，想要了解相关规定可以参看之前其他楼盘的验房案例！
空调孔不合理。。。
图中标注一目了然，相信只要稍微留点神都能发现这里的问题。
不过，在这里却想给大家另一个提醒！
首先，今天我们验的这套时代天地广场的房子属于挑高的户型，销售合同中注明5.4米层高，这样的户型设计初衷理所当然是为了让业主可以把一层隔成二层来用。不过，现场的情况却是：空调孔设置的位置不偏不倚、不高不矮正好让业主没办法去做隔层。。。这是什么意思？
再看，如果把一层隔为两层来用，势必楼上下都要安装空调，但是现在只有一处空调室外机位，试问，楼下的空调室外机往什么地方摆？？？
这样的设计不知道是开发商有意为之还是无意造就的？？？只能说，一般人真的没办法理解。
空调室外机位无法放置空调室外机。。。
这是今天在时代天地验房查出的最后一处严重的设计硬伤！
在图片中可以看见，原本开发商设计的空调室外机位尺寸算得上是量身定做的，所以一般的空调外机都可以放的进去。可惜如意算盘没打好，最后发现原来忘掉了空调机冷凝水排水的问题，再在原本就不大的机位里另外安排一根下水管进去。
到了交房的时间，大家高高兴兴打算来收房，不料有好事的业主竟然爬上去量了一下尺寸，目前的空调室外机位居然根本放不进一台空调室外机。
对于这处硬伤，开发商相关负责人也已经认可，至于怎么样去解决暂时还没能拿出一个方案。
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