中电颐和家园四期睿域验房报告(6)
出处：翘楚验房
2015-09-05 15:30
室内地面多处空鼓、开裂。。。
室内墙面多处空鼓。。。
室内移门、窗上檐梁面大面积空鼓。。。
说实在的，经过这两年验房行业的发展，验房师得到更多的认可，交房时请验房师验房也成为买房当中必备的流程了，所以越来越多的开发商会在项目交付前选择进行一次彻底的自检，为的就是避免交付时被查出室内存在大量的空鼓。
正因如此，近两年我们越来越发现，“空鼓”早已不是验房环节当中主打的问题种类了，前些年验房随便一个房子都能验出满墙满地空鼓的日子已经过去了，一套房子验下来最多的也就两三处自检时漏网的空鼓没有整改，这些都是我们可以理解的。而对于中电颐和家园来说，我们不理解的是，这已经是项目四期了，前面已经经历了三次交付，但最基本的空鼓问题依旧得不到解决，实在令人诧异。
房地产开发项目之所以要分期开发，除了避免资金风险之外，通过分批的开发建设可以不断的吸取经验和教训从而能够使得施工质量不断得到提高。
从此次中电颐和家园验收的情况来看，门/窗上檐部分的梁面大面积空鼓现象十分常见。而地面空鼓最常出现在拐角位置，希望大家收房的时候要仔细检查。
地面未标注标识标线、室内部分测量点之间净高误差超标。。。
根据规定，每个房间或客厅地面五个测量点测出来的层高净数值误差不得超于2公分。在我们对该小区各户型的验房的过程中发现有几户家中的客厅和主卧均测出了净高误差超过2公分的问题出现，希望引起关注！
至于什么叫地面未标注标识标线，简单来说就是没有把地面预先埋设的管线走向给清晰的标注在地面上，这一问题最大的影响在于装修时，施工人员在对于地面管线的排列情况毫不知情的情况下贸然施工，一不小心就会把原先预埋好的管材、线路给打穿了，到时再花钱更换甚至重新开槽，岂不得不偿失？
验房总结：
通过一个多星期以来对中电颐和家园四期睿域各户型房源的总体验房问题反映来看，对比一、二、三期，这次在小区规划和内部环境和居住舒适度方面做了一些改善，至于施工质量方面，外墙渗水是之前中电颐和家园最令人头疼的问题，这次到目前为止我们还没有发现有严重的外墙渗水现象存在，这点值得肯定。
另外，相关的配套设施做的还是比较到位的，进户门锁使用了目前高端项目流行的电子锁，看上去比较大气，也间接的提升了项目的整体层次。
相关案例：
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中电颐和家园二期尚玄验房报告（附图）
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