中电颐和家园四期睿域验房报告(4)
出处：翘楚验房
2015-09-05 15:30
室内空调孔无套管、厨房排水未装“S弯”。。。
空调孔内壁之所以需要加装塑料（pvc）套管，目的一是为了防止空调启动后产生共振导致空调孔内管线磨损。二是由于不装套管的情况下一到雨天，雨水会顺着孔洞渗到室内。以混凝土为主要成分的墙体具有吸水性，在潮湿的环境下，很容易起碱，腐蚀空调排水管，影响空调的正常使用。
而所谓“S弯”即“存水弯”，作用是平时保持管道中存有一定量的水，目的是防止异味从管道中反进室内。
相关法规：
《国家标准房间空气调节器安装规范》
5.5.6 空调器的管线通过砖、混凝土结构时应有套管，并应采取适当的绝缘和支撑措施，以防止受到振动、应力或腐蚀带来的损害。
根据《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》规定，管道穿过墙壁和楼板，应设置金属盒塑料套管。应加装套管。
卫生间顶座便器排水管道检修口脱落。。。
阳台顶棚水泥脱落未处理。。。
厨房顶棚水泥脱落未处理、阻燃圈安装不到位。。。
阻燃圈的用途及作用，顾名思义，当然是用来阻止燃烧的。规范中有明确要求，小高层或高层建筑中水管顶部，顶棚楼板下方需加装阻燃圈。
由于水管材质属于易燃，发生火情后火势会顺此蔓延，殃及楼上住户，所以需要加装阻燃圈。阻燃圈内含有阻燃棉，火势到此便会中断，阻止火势继续向上蔓延。所以，阻燃圈必须卡死在楼板下方才能在关键时候发挥它的作用。
相关法规：
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》
3.1.3（2） 立管明设且其管径大于或等于110mm时，在立管穿越楼层处应采取防止火灾贯穿的措施。
3.1.3（3） 管径大于或等于110mm的明敷排水横支管接入管道井管窿内的立管时，在穿越管井、管窿壁处应采取防止火灾贯穿的措施。
3.1.4 横干管不宜穿越防火分区隔墙和防火墙；当不可避免确需穿越时，应在管道穿越墙体处的两侧采取防止火灾贯穿的措施。
3.1.5 防火套管、阻火圈等的耐火极限不宜小于管道贯穿部位的建筑构件的耐火极限。
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